Umiddelbar innflytting.

Gjør deg klar til å oppleve The Florian Gramercy Park! Priser fra $1,275M til $5,995M, og parkering tilgjengelig for separat kjøp.

Oppdag Residens 6A på The Florian, en 1,230 kvadratfot, to-roms, to-bad leilighet som sømløst kombinerer klassisk eleganse med moderne design. Posisjonert på et ettertraktet hjørne med nordlige og østlige eksponeringer, nyter denne boligen vakker naturlig belysning hele dagen og takhøyder på opptil 10 fot.

Hjemmet begynner med en romslig inngangshall og et stort garderobeskap, og åpenbarer seg til et slående oppholdsrom hvor overdimensjonerte vinduer – inkludert et særegent avrundet hjørnevindu – flomlyser rommet, mens europeisk hvit eik ingeniørgulv som er håndlagt i et Chevron-mønster setter en elegant tone.

I hjertet av boligen ligger det spesialdesignede kjøkkenet. Grafitt eik under skap, grafittgrå øvre skap, stilige glassutstillingsskap og belysning under skapene er kombinert med en iøynefallende Arabescato marmorøy med fossekanter og en matchende marmor backsplash. Kjøkkenet er utstyrt med et best-i-klassen apparatsett som inkluderer et Sub-Zero kjøleskap og vinkjøler, Wolf induksjonskomfyr med ventilert hette, Wolf mikrobølgeovn-skuff og en Cove oppvaskmaskin.

Det private hovedsoverommet har et romslig walk-in skap og et rolig bad med eget bad. Her er Cosentino Dekton veggkledning og gulv kombinert med en dobbel valnøtt vask med Nilo brasiliansk kvartsitt, Waterworks armaturer i polert nikkelfinish, og en flutet glassdusjinnhegning. Integrert cove-belysning skaper en raffinert, spa-lignende opplevelse.

Det sekundære soverommet har rikelig med garderobeplass, mens det sekundære badet har Cosentino Dekton veggkledning og gulv, en valnøtt vask toppet med Poblenau kvarts, og en flutet glassdusjinnhegning.

Hver leilighet i The Florian er gjennomtenkt innredet med moderne bekvemmeligheter, inkludert nøkkelløs smart hjem-inngang, vaskemaskin og tørketrommel fra Bosch, og et høyeffektiv delt HVAC-system med Google Nest-integrasjon.

The Florian reinterpretere Gramercys prakt for den moderne New Yorker. Dens elegante design, generøse skala, og håndplukkede finish kommer sammen for å danne tidløse rom. En full pakke med fasiliteter forbedrer hverdagen, inkludert en døgnet rundt doorman og concierge, en beboerlounge med tilstøtende utegård, et treningssenter, og et spa med badstue, jacuzzi, kaldt dyp og behandlingsrom. Den takterrassen, komplett med et utendørs kjøkken, samt spisestue og lounge-seter, gir panoramautsikt. Privat parkering er også tilgjengelig for kjøp. Et pusterom fra travle Manhattan i et av de mest eksklusive nabolagene, gir The Florian bekvemmelighet og oppdatert eleganse til en historisk adresse. Designet med hensikt og energi, er The Florian et nytt landemerke i Gramercy.

De komplette tilbudsvilkårene finnes i et tilbudsplan tilgjengelig fra sponsor. Fil nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Tegninger, spesifikasjoner og materialer kan variere på grunn av konstruksjon, feltforhold, krav og tilgjengelighet. Sponsoren forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med tilbudsplanen. Enheter vil ikke bli tilbudt møblert. Bilder, illustrasjoner, representasjoner og innredning, finish, apparater og møbler er kun gitt for illustrasjonsformål og er samlet fra kilder som anses som pålitelige. Selv om informasjonen antas å være korrekt, presenteres den med forbehold om feil, utelatelser, endringer og tilbaketrekking uten forutgående varsel. Fremtidige kjøpere anbefales å gjennomgå de komplette vilkårene i tilbudsplanen for flere detaljer om type, kvalitet og mengde av materialer, apparater, utstyr og armaturer som skal inkluderes i enhetene, fasilitetsområdene og fellesområdene i sameiet. Lik Boligmulighet.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.