Umiddelbar tilgjengelighet.

Gjør deg klar til å oppleve The Florian Gramercy Park! Priser fra $1.275M til $5.995M og parkering tilgjengelig for separat kjøp.

Bolig 9C i The Florian er et enestående ettroms hjem med ett bad, og har 660 kvadratfot med raffinert interiørboligplass og en 86 kvadratfot privat balkong. Med stilige 10-fots takhøyder og lys østlig eksponering, er denne boligen designet for å maksimere lys, plass og komfort.

Ferdig med en romslig garderobe, fører inngangspartiet direkte inn i det åpne kjøkkenet, stuen og spisestuen. Europeisk hvit eik konstruert gulv, håndlagt i et chevron-mønster, går gjennom hele boligen, mens store vinduer fyller plassen med lys.

Det skreddersydde kjøkkenet blander stil og funksjon, med grafitt-eike underkabinetter kombinert med grafittgrå øvre skap, elegante glassfrontede utstillingsskap og belysning under skapene. Et iøynefallende Arabescato marmorbacksplash tilfører en raffinert touch, mens midtpunktet i kjøkkenet er en øy med fallende kant toppet med matchende Arabescato-marmor. Den beste serien av apparater inkluderer et Sub-Zero kjøleskap og vin kjøler, Wolf induksjonskomfyr med ventilert hette, Wolf mikrobølgeovn i skuff, og en Cove oppvaskmaskin.

Det rolige hovedsoverommet tilbyr rikelig med garderobeplass, mens det fredelige badet er et ekte tilfluktssted, dekorert med Cosentino Dekton vegger og gulv, et dobbelt valnøttservant toppet med Nilo brasiliansk kvartsitt, polerte nikkelfittings fra Waterworks, og en glassdusj med en dyp badekar. Integrert cove-belysning gir et mykt, stemningsfullt lys i rommet.

Hver bolig i The Florian er nøye utstyrt med moderne bekvemmeligheter, inkludert nøkkelfri smart hjemmeinngang, en Bosch vaskemaskin og tørketrommel i enheten, og et høyeffektiv delt HVAC-system med Google Nest-integrasjon.

The Florian omtolker Gramercys prakt for den moderne New Yorker. Dens grasiøse design, generøse størrelse og håndplukkede materialer sammen danner tidløse rom. Et komplett utvalg av fasiliteter beriker hverdagen, inkludert en 24-timers doorman og concierge, en beboerlounge med tilstøtende utendørs gårdsplass, et treningssenter, og et spa med sauna, jacuzzi, kaldt bad og behandlingsrom. Den takterrassen, komplett med et utendørs kjøkken, samt spise- og lounge-seating, gir panoramautsikt. Privat parkering er også tilgjengelig for kjøp. Et avbrekk fra travelheten i et av Manhattans mest eksklusive nabolag, bringer The Florian bekvemmelighet og oppdatert eleganse til en historisk adresse. Designet med intensjon og entusiasme, er The Florian et nytt landemerke i Gramercy.

De komplette tilbudsvilkårene finnes i et tilbudsplan tilgjengelig fra sponsor. Filnr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, spesifikasjoner og materialer kan variere på grunn av konstruksjon, feltforhold, krav og tilgjengelighet. Sponsor forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med tilbudsplanen. Enhetene vil ikke bli tilbudt møblert. Bilder, illustrasjoner, representasjoner og interiørdekorasjoner, overflater, apparater og møbler er gitt for illustrasjonsformål og er samlet fra kilder som anses pålitelige. Selv om informasjonen antas å være korrekt, presenteres den under forbehold om feil, utelatelser, endringer og tilbaketrekking uten varsel. Potensielle kjøpere rådes til å gjennomgå de komplette vilkårene i tilbudsplanen for ytterligere detaljer angående type, kvalitet og kvantitet av materialer, apparater, utstyr og innredninger som skal inkluderes i enhetene, fellesområdene og fellesområdene i sameiet. Lik boligmulighet.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.