Umiddelbar tilgjengelighet.

Florian Gramercy Park tilbyr en samling av leiligheter med ett, to og tre soverom priset fra $1.475M til $4.75M. Privatt parkering er tilgjengelig for separat kjøp.

Leilighet 5C i The Florian er et eksepsjonelt hjem med ett soverom og ett bad, som har 61 kvadratmeter raffinert innendørs boareal og en privat balkong på 8 kvadratmeter. Med elegante 3-meters tak og lyst østvendt lys, er denne boligen designet for å maksimere lys, plass og komfort.

Den romslige garderoben i gangen fører direkte inn til det åpne kjøkkenet, stuen og spiseområdene. Europeisk hvit eik ingeniørparkett, håndlagt i fiskebeinmønster, dekker hele området, mens store vinduer fyller rommet med lys.

Det spesialdesignede kjøkkenet kombinerer stil og funksjonalitet, med nederste skap i grafitt eik kombinert med grafittgrå skap på toppen, elegante glassfrontede utstillingsskap og belysning under skapene. En slående Arabescato marmor bakplate gir et raffinert preg, mens midtpunktet i kjøkkenet er en øy med vannfallskant, toppet med matchende Arabescato marmor. Den beste applikasjonen av apparater inkluderer et Sub-Zero kjøleskap og vinkjøler, Wolf induksjonskomfyr med ventet hette, Wolf mikrobølgeovn, og en Cove oppvaskmaskin.

Det rolige hovedsoverommet byr på rikelig med skapplass, mens det fredelige badet er et ekte tilfluktssted, pyntet med Cosentino Dekton vegger og gulv, en dobbelt valnøtt vask med Nilo brasiliansk kvartsitt på toppen, polerte nikkelfittings fra Waterworks, og en glassdusj med fluttede vegger og en dyp badekar. Integrert cove-belysning gir en myk, ambient glød til rommet.

Hver leilighet i The Florian er nøye innredet med moderne bekvemmeligheter, inkludert nøkkelfri smart hjemmeinngang, en Bosch vaskemaskin og tørketrommel i enheten, og et høyeffektiv delt HVAC-system med Google Nest-integrasjon.

The Florian omdefinerer Gramercys prakt for den moderne New Yorker. Dens elegante design, generøse skala, og håndplukkede materialer går sammen for å danne tidløse rom. Et komplett utvalg av fasiliteter forbedrer hverdagen, inkludert en 24-timers doorman og concierge, en beboerlounge med tilstøtende utegård, et treningsstudio, og et spa med badstue, boblebad, kaldt dyp, og behandlingsrom. Den takterrassen, komplett med utendørs kjøkken, samt spise- og loungeområder, gir panoramautsikt. Privat parkering er også tilgjengelig for kjøp. Et pusterom fra travelheten i et av Manhattans mest eksklusive nabolag, bringer The Florian bekvemmelighet og moderne eleganse til en historisk adresse. Designet med intensjon og engasjement, er The Florian et nytt landemerke i Gramercy.

De fullstendige tilbudsvilkårene finnes i en tilbudsplan tilgjengelig fra sponsor. Filnr. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, spesifikasjoner, og materialer kan variere på grunn av bygging, feltforhold, krav og tilgjengelighet. Sponsor forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med tilbudsplanen. Enhetene vil ikke bli tilbudt møblert. Bilder, fremstillinger, representasjoner og interiørdekorasjoner, materialer, apparater og møbler er kun gitt for illustrasjonsformål og er samlet fra kilder som anses å være pålitelige. Selv om informasjonen antas å være korrekt, presenteres den med forbehold om feil, utelatelser, endringer og tilbaketrekning uten forvarsel. Potensielle kjøpere oppfordres til å gjennomgå de fullstendige vilkårene i tilbudsplanen for ytterligere detaljer om type, kvalitet og mengde av materialer, apparater, utstyr og innredning som skal inkluderes i enhetene, fellesarealene og fellesområdene i sameiet. Lik boligmulighet.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.