Umiddelbar innflytting.

Forbered deg på å oppleve The Florian Gramercy Park! Priser fra $1.275M til $5.995M og parkering tilgjengelig for separat kjøp.

Bolig 12B på The Florian tilbyr en sofistikert boopplevelse på 1,324 kvadratfot innendørs, komplementert av 168 kvadratfot privat utendørsområde. Denne velproporsjonerte leiligheten med to soverom og to og en halv bad har takhøyder på opptil 10 fot og nyter både østlige og vestlige eksponeringer, noe som tillater naturlig lys å strømme gjennom boligen fra morgen til kveld.

En elegant inngangshall med et stort klesskap åpner seg til et lyst og innbydende stue- og spiseområde, perfekt for både hverdagsliv og underholdning. Store vinduer forsterker følelsen av åpenhet, mens europeiske hvite eikeparkett, lagt for hånd i et klassisk chevronmønster, tilfører et raffinert preg. Fra hovedstueområdet strekker en privat terrasse seg ut, og tilbyr en fredelig utendørs setting ideell for avslapning, måltider eller nyte byutsikten.

Kjøkkenet er gjennomtenkt utformet, med grafitt eike underkapper kombinert med grafittgrå overkapper, glass-front utstillingsskap og belysning under skapene. En Arabescato marmor backsplash og en øy med vannfallskant skaper et slående fokuspunkt. Rommet er utstyrt med en full suite av luksuriøse apparater, inkludert et Sub-Zero kjøleskap og vinkjøler, en Wolf induksjonsovn med ventilert hette, en Wolf mikrobølgeovnsboks, og en Cove oppvaskmaskin.

Soveromssuiten tilbyr en rolig tilflukt, komplett med generøs skapplass og et spa-inspirert bad. Badet, ferdigstilt med Cosentino Dekton overflater, inkluderer en dobbel valnøtt vask med Cosentino Laurent, polerte nikkelarmaturer fra Waterworks, og en fluted glassdusj, alt forbedret av myk stemningsbelysning.

Det sekundære soverommet har rikelig skapplass, mens det tilknyttede sekundære badet har Dekton-finish, en valnøtt vask med en Cosentino benkeplate, og en fluted glass dusjkabinett.

Hver bolig på The Florian er gjennomtenkt innredet med moderne bekvemmeligheter, inklusive nøkkelløs smart hjem-inngang, en Bosch vaskemaskin og tørketrommel i enheten, og et høy-effektiv split HVAC-system med Google Nest-integrasjon. Et gjestetoalett tilfører et ekstra lag av funksjonalitet til denne gjennomtenkte boligen.

The Florian omtolker Gramercys storhet for den moderne New Yorker. Dens elegante design, generøse skala, og håndplukkede finish kommer sammen for å danne tidløse rom. En full suite av fasiliteter forbedrer hverdagen, inkludert en 24-timers portner og concierge, en beboerlounge med tilstøtende utendørs gårdsplass, pet spa, treningssenter, og et spa med sauna, jacuzzi, kaldt stup og behandlingsrom. Takterrassen, komplett med et utendørs kjøkken, samt spise- og loungeområder, gir panoramautsikt. Privat innendørs parkering er også tilgjengelig for kjøp. En pause fra travelheten i et av Manhattans mest eksklusive nabolag, The Florian bringer bekvemmelighet og oppdatert eleganse til en historisk adresse.

De fullstendige tilbudsvilkårene finnes i et tilbudsprogram tilgjengelig fra sponsor. Filnr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, spesifikasjoner og materialer kan variere på grunn av konstruksjon, feltforhold, krav og tilgjengeligheter. Sponsoren forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med tilbudsprogrammet. Bilder, illustrasjoner, representasjoner og innredninger, overflater, apparater og møbler er gitt kun for illustrative formål og er samlet fra kilder som anses for å være pålitelige. Selv om informasjonen antas å være korrekt, presenteres den med forbehold om feil, utelatelser, endringer, og tilbakekall uten forvarsel. Lik boligmulighet.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.