Forray-teamet hos The Corcoran Group er glade for å eksklusivt kunne presentere 574 Metropolitan Avenue, en distinkt blandet bruksbygning i ramme som tilbyr eksepsjonell størrelse, inntektspotensial og langsiktig oppside i hjertet av prime Williamsburg. Beliggende langs en av nabolagets mest aktive kommersielle korridorer og kun få øyeblikk fra McCarren Park, gir denne eiendommen en overbevisende mulighet for investorer, utviklere og sluttbrukere som søker en troféeiendom i et av Brooklyns mest dynamiske markeder.

Eiendommen dekker omtrent 3,840 brutto kvadratfot bygning og ligger på en tomt på 24,75 fot x 75,08 fot. Den er regulert til R7A med en C2-4 kommersiell overlagring, og eiendommen drar nytte av en 4,0 FAR og omtrent 3,592 kvadratfot gjenværende byggebare område, noe som tillater en total byggebare på 7,432 kvadratfot. Denne reguleringsprofilen gir betydelig utvidelse, omlegging eller utviklingspotensial. Med årlige eiendomsskatter på omtrent $8,616 under gunstig skatteklasse 1-status, tilbyr eiendommen attraktive kostnader relatert til dens størrelse og beliggenhet. For tiden tilbudt med en 5,23% kapitaliseringsrate.

Bygningen er konfigurert som tre boligeiendomsleiligheter over et detaljhandelsområde i første etasje og lavere nivå, bestående av en 4-roms, 1-bad leilighet over en 4-roms, 1-bad leilighet over en studioleilighet, med en kommersiell detaljhandelsfront. Denne layouten gir sterk inntektsproduserende kapasitet samtidig som den tilbyr fleksibilitet for en eier-innbygger som søker supplerende leieinntekter, en langsiktig investor som retter seg mot Williamsburghs motstandsdyktige leiemarked, eller en kjøper som utforsker omlegging og verdiøkende strategier.

Generøse takhøyder, flere eksponeringer og fremtredende fasade langs Metropolitan Avenue skaper et tilpasningsdyktig grunnlag for renovering, modernisering eller vertikal utvidelse. Den blandede bruks-konfigurasjonen fremmer ytterligere inntektsdiversifisering og langsiktig verdistigning.

Ideelt plassert nær krysset mellom Metropolitan Avenue og Lorimer Street og kun øyeblikk fra McCarren Parks store grøntområder, rekreasjonsfasiliteter og året rundt bondens marked, plasserer 574 Metropolitan Avenue beboere innen umiddelbar rekkevidde av Williamsburghs anerkjente restauranter, detaljhandel, natteliv og kulturelle destinasjoner. Praktisk tilgang til L- og G-toglinjene gir sømløs tilknytning til Manhattan og gjennom hele Brooklyn.

Enten man jakter på en kontantstrømmende blandet bruksinvestering, en eier-okkupantmulighet med inntektskompensasjon, eller et utviklingsspill som utnytter betydelig ubrukt FAR, tilbyr 574 Metropolitan Avenue en sjelden kombinasjon av størrelse, reguleringsfleksibilitet og førsteklasses posisjonering i Williamsburg.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively present 574 Metropolitan Avenue, a distinguished mixed-use frame building offering exceptional scale, income potential, and long-term upside in the heart of prime Williamsburg. Positioned along one of the neighborhood's most active commercial corridors and moments from McCarren Park, this property presents a compelling opportunity for investors, developers, and end-users seeking a trophy asset in one of Brooklyn's most dynamic markets.

The property spans approximately 3,840 gross building square feet and sits on a 24.75 ft 75.08 ft lot. Zoned R7A with a C2-4 commercial overlay, the asset benefits from a 4.0 FAR and approximately 3,592 square feet of remaining buildable area, allowing for a total buildable of 7,432 square feet. This zoning profile provides meaningful expansion, repositioning, or redevelopment potential. With annual real estate taxes of approximately $8,616 under favorable Tax Class 1 status, the property offers attractive carrying costs relative to its scale and location. Currently offered at a 5.23% Cap Rate.

The building is configured as three residential rental units over a ground-floor & lower level retail space, consisting of a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a studio apartment, with a commercial retail storefront. This layout provides strong income-producing capability while offering flexibility for an owner-occupant seeking supplemental rental income, a long-term investor targeting Williamsburg's resilient rental market, or a buyer exploring repositioning and value-add strategies.

Generous ceiling heights, multiple exposures, and prominent frontage along Metropolitan Avenue create an adaptable foundation for renovation, modernization, or vertical expansion. The mixed-use configuration further enhances revenue diversification and long-term appreciation potential.

Ideally situated near the intersection of Metropolitan Avenue and Lorimer Street and just moments from McCarren Park's expansive green space, recreational amenities, and year-round farmers market, 574 Metropolitan Avenue places occupants within immediate reach of Williamsburg's renowned dining, retail, nightlife, and cultural destinations. Convenient access to the L and G subway lines provides seamless connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn.

Whether pursuing a cash-flowing mixed-use investment, an owner-occupied opportunity with income offset, or a development play leveraging significant unused FAR, 574 Metropolitan Avenue offers a rare combination of scale, zoning flexibility, and premier Williamsburg positioning.