Investeringsobjekt med blandet bruk i Sunset Park

Utmerket investeringsmulighet i det svært attraktive Sunset Park-området i Brooklyn. Denne velholdte bygningen med blandet bruk tilbyr et stort utleiepotensial, separate forsyningsanlegg og en stabil planløsning.

Eiendomsdetaljer

• Tomtestørrelse: 20 × 100 fot
• Bygningsstørrelse: 20 × 70 fot
• Etasjer: 4 etasjer + kjeller (totalt 5 nivåer)
• Byggeår: 2016

Planløsning

Første etasje + kjeller
• Kontor for samfunnstjenester
• Kommersiell bruk / kontorbruk

2. etasje
• Leilighet foran: 2 soverom / 1 stue / 1 bad
• Leilighet bak: 2 soverom / 1 stue / 1 bad

3. etasje
• Leilighet foran: 2 soverom / 1 stue / 1 bad
• Leilighet bak: 2 soverom / 1 stue / 1 bad

4. etasje
• Leilighet foran: 2 soverom / 1 stue / 1 bad
• Leilighet bak: 2 soverom / 1 stue / 1 bad

Egenskaper

• Hver leilighet har vaskemaskin og tørketrommel
• Separate forsyningsanlegg
• Elektrisitet
• Gass
• Oppvarming
• Varmtvann
• Leietakerne betaler selv for sine forsyningstjenester
• Innflyttingsklar – ingen oppussing nødvendig

Transport og beliggenhet

• Kort avstand til T-banelinjene N og R
• Enkel tilgang til Manhattan
• Beliggende i en travel kommersiell korridor i Sunset Park

Ideelt for

• Investorer
• Kjøpere som benytter seg av 1031-bytte
• Eiere av eiendomsporteføljer med blandet bruk

Kun seriøse henvendelser. Investorer ønskes velkommen.

Sunset Park Mixed-Use Investment Property



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This well-maintained mixed-use building offers strong rental potential with separate utilities and a stable layout.



Property Details



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities

• Electric

• Gas

• Heating

• Hot water

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.