5813 og 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220

Investeringspakke med kombinasjonsbygg i Sunset Park

Utmerket investeringsmulighet i det svært attraktive nabolaget Sunset Park i Brooklyn. To velholdte kombinasjonsbygg selges samlet, med stort utleiepotensial og en stabil planløsning.

Eiendomsdetaljer (for hvert bygg)

• Tomtestørrelse: 20 × 100 fot
• Bygningsstørrelse: 20 × 70 fot
• Etasjer: 4 etasjer + kjeller (totalt 5 nivåer)
• Byggeår: 2016

Planløsning (for hvert bygg)

Første etasje + kjeller
• Kontor for samfunnstjenester
• Kommersiell bruk / kontorbruk

2. etasje
• Leilighet foran: 2 soverom / 1 stue / 1 bad
• Leilighet bak: 2 soverom / 1 stue / 1 bad

3. etasje
• Leilighet foran: 2 soverom / 1 stue / 1 bad
• Leilighet bak: 2 soverom / 1 stue / 1 bad

4. etasje
• Leilighet foran: 2 soverom / 1 stue / 1 bad
• Leilighet bak: 2 soverom / 1 stue / 1 bad

Egenskaper

• Hver leilighet har vaskemaskin og tørketrommel
• Separate forsyningstjenester (elektrisitet, gass, oppvarming og varmtvann)
• Leietakerne betaler selv for egne forsyningstjenester
• Innflyttingsklar stand – ingen oppussing nødvendig

Transport og beliggenhet

• Kort avstand til T-banelinjene N og R
• Enkel adkomst til Manhattan
• Beliggende i Sunset Parks travle handelsområde

Ideelt for

• Investorer
• Kjøpere som benytter 1031-bytteordningen
• Eiendomsporteføljeeiere med kombinasjonseiendommer

Kun seriøse henvendelser. Investorer ønskes velkommen.

5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220



Sunset Park Mixed-Use Investment Property Package



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. Two well-maintained mixed-use buildings offered as a package, providing strong rental potential and stable layout.



Property Details (Each Building)



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout (Each Building)



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities (electric, gas, heating, hot water)

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in the busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.