MULIGHET FOR EIER-BRUKER I PRIME SUNSET PARK-BLANDINGSEIENDOM FOR INVESTERING! Perfekt beliggende ved den trafikkerte 6th Ave tilbyr denne murbygningen på 6 x 15,8 meter, på en tomt på 6 x 25 meter, enestående fleksibilitet. 2-familiebolig + 1 butikklokale, for tiden utformet som en stor enebolig over næringslokale.

Første etasje: Butikklokale med høy synlighet, leid ut til et veletablert vaskeri – en ideell leietaker innenfor en «essensiell tjeneste». Andre etasje: Imponerende planløsning med 4 soverom og 2 komplette bad, samt en romslig stue- og kjøkkenløsning med åpen planløsning. Tredje etasje: 4 store rom og 2 komplette bad.

Eiendommen ligger i et førsteklasses handelsområde, bare noen minutter fra N-/R-togene og selve parken. Enten du ønsker å bruke eiendommen selv eller er en erfaren investor, er denne inntektsbringende eiendommen i et av Brooklyns mest motstandsdyktige nabolag et sjeldent funn. Salget inkluderer både selveier-eiendommen og det veletablerte, lønnsomme vaskeriet. Gå ikke glipp av denne pakkeløsningen. Leveres ledig.

OWNER-USER OPPURTUNITY in PRIME SUNSET PARK MIXED-USE INVESTMENT! Perfectly located on the high-traffic 6th Ave, this 20'x52' brick building on a 20'x82' lot offers incredible versatility. 2-family + 1-storefront, currently configured as a massive 1-family over commercial.



Ground Floor: High-visibility storefront occupied by a stable Laundromat—an ideal "essential service" anchor tenant. Second Floor: Impressive 4-bedroom, 2-full bathroom layout featuring a spacious open-concept living/kitchen combo. Third Floor: 4 Massive rooms and 2 Full bathrooms.



Located in a premier retail hub just minutes from the N/R trains. and the park itself. Whether you're an owner-user or a savvy investor, this income-producing asset in one of Brooklyn’s most resilient neighborhoods is a rare find. This sale includes both the fee-simple real estate and the long-standing, profitable Laundromat. Don't miss out on this package deal. Delivered vacant.