En sjelden og fremragende kommersiell mulighet i hjertet av Sunset Park.

Denne eiendommen ligger på det fremtredende hjørnet av 2nd Avenue og 43rd Street, og tiltrekker seg oppmerksomhet med eksepsjonell synlighet, bred fasade mot gaten og en sterk arkitektonisk tilstedeværelse. Den frittliggende murbygningen over to etasjer tilbyr omtrent 2 760 kvadratfot med fleksibelt areal, ideelt for kontor, detaljhandel, kreative virksomheter eller fleksibel industribruk.

Et særtrekk ved eiendommen er den store, åpne tomten, som gir et omfattende parkeringsområde og rikelig med utendørs driftsareal. Dette er perfekt for oppstilling av lastebiler, parkering av kjøretøyflåter, lasting, plassering av utstyr eller fremtidig utvidelse – en stadig sjeldnere ressurs i industrikorridoren i Sunset Park, som i betydelig grad øker både den driftsmessige fleksibiliteten og det langsiktige potensialet for videreutvikling.

Eiendommen ligger på en imponerende hjørnetomt på 8 014 kvadratfot, med brede og effektive dimensjoner på 100,17 × 80 fot. Den er regulert til M1-2, noe som tillater opptil 16 028 kvadratfot utbyggbart areal. Store hjørnetomter med høy eksponering og et så betydelig utbyggingspotensial er svært sjeldne i dette raskt utviklende området.

Tomten legger til rette for en rekke attraktive utviklingskonsepter, inkludert moderne fleksibel industrivirksomhet, en kreativ kontorcampus, showroom med lager, eksklusiv minilagring, produksjons- eller innholdsstudioer eller et flaggskip for logistikk. Kombinasjonen av hjørneeksponering, brede tomtedimensjoner og en stor utendørs gårdsplass gir gode designmuligheter og rom for både små og store visjoner.

Den førsteklasses beliggenheten – bare noen minutter fra Industry City, Brooklyn Army Terminal og BQE – gjør eiendommen ideell for virksomheter som er avhengige av gode transportforbindelser. Etterspørselen etter kommersielle lokaler og industrilokaler av høy kvalitet i denne korridoren fortsetter å øke.

Denne eiendommen representerer en sjelden mulighet til å sikre seg en stor hjørnetomt med eksepsjonell fleksibilitet, betydelig oppsidepotensial og varig verdi for utviklere, investorer og brukere som ønsker å eie og drive virksomheten selv.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.