En enestående mulighet til å kjøpe to tilstøtende eiendommer midt i Sunset Park i Brooklyn, langs den svært attraktive 4th Avenue-korridoren.

Til sammen ca. 5 216 kvadratfot tomteareal: en særpreget hjørnebygning med blandet bruk, samt en tilstøtende utviklingseiendom med eksisterende garasje og tidligere kirkelokaler – med stor fleksibilitet for investorer, byggmestere og utbyggere.

**404 55th Street:** En særpreget treetasjes hjørnebygning i murstein på ca. 2 450 kvadratfot tomt, med svært god synlighet fra gaten og stort potensial for investering i blandet bruk. Arkitekttegninger datert mai 2026 følger med. De viser et tilbygg på to etasjer, med utvidelse både i høyden og bredden, med fire boligenheter og næringsarealer.

**412 55th Street:** Ca. 2 766 kvadratfot uregelmessig tomteareal med en eksisterende garasje foran og tidligere kirkelokaler bakerst. Foreløpige planer viser 18 selveierleiligheter, ett butikklokale og ett lokale for samfunnsformål. Her er det spennende muligheter for et rent boligprosjekt med selveierleiligheter og privat parkering i første etasje, eller et prosjekt med blandet bruk, næringsarealer og parkering.

Begge eiendommene er regulert til R7A/C2-4 (bolig-FAR 4,0). Et foreløpig samlet konsept har vurdert opptil 27 selveierleiligheter.

Mulige strategier: selveierleiligheter, utleieboliger med flere boenheter, selveierleiligheter med blandet bruk og parkering, butikklokaler, profesjonelle kontorer/legekontorer, lokaler for samfunnsformål og andre tillatte bruksområder. Nær T-bane, butikker, restauranter og andre tilbud i nabolaget.

**Tilbud på begge eiendommene samlet!** Kjøp dem sammen eller hver for seg. Kontakt megleren for arkitekttegninger, eiendomsinformasjon og flere detaljer.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..