Velkommen til 765 East 9th Street – en sjelden, velholdt 6-familiers eiendom som har vært i samme families eie i mange år, midt i hjertet av Midwood i Brooklyn.

Eiendommen har vært eid av den samme familien i nesten 60 år og er usedvanlig godt vedlikeholdt. Den tilbyr stor fleksibilitet, solide leieinntekter og betydelig potensial for verdiøkning. Bygningen brukes i dag som en 5-familiers eiendom, men kan enkelt tilbakeføres til den opprinnelige planløsningen med 6 separate boenheter, noe som gjør den ideell både for investorer og sluttbrukere.

Første etasje består av en stor, sammenhengende eierleilighet som er opprettet ved å slå sammen to enheter, og som aldri har vært underlagt leieregulering. Dette gir den fremtidige eieren mulighet til å fastsette den første leien dersom boligen bygges om. Den romslige boligen har 8 velproporsjonerte rom, inkludert kjøkken, spisekrok, stue, formell spisestue, 4 soverom og 2 komplette bad. Enten den brukes som en romslig eierbolig eller tilbakeføres til to separate enheter, gir den enestående fleksibilitet og verdi.

Andre og tredje etasje har hver to leiligheter, og hver enhet består av totalt 4 rom, inkludert 2 soverom. Leilighetene har vært bebodd av stabile, pålitelige leietakere med god betalingsevne over lang tid.

Eiendommen har også en full, delvis ferdigstilt kjeller med:

Vaskerom
Bad med dusj og toalett
Kjel-/teknisk rom
Stort åpent rom med direkte tilgang til bakgården

Med solide eksisterende leieinntekter, stabile leieforhold og ytterligere potensial for verdiøkning er dette en utmerket inntektsbringende investering, med mulighet for å oppnå en estimert direkteavkastning på 4,3 %.

Eiendommen ligger i en rolig boliggate nær Kensington, med kort avstand til offentlig transport, gudshus, butikker og skoler. 765 East 9th Street er virkelig en sjelden mulighet i et attraktivt og ettertraktet nabolag.

På markedet for første gang på flere tiår – ikke gå glipp av denne muligheten!

Welcome to 765 East 9th Street — a rare, long-held 6-family building in the heart of Midwood, Brooklyn.



Owned by the same family for nearly 60 years, this exceptionally well-maintained property offers tremendous versatility, strong income, and the opportunity to add significant value. Currently used as a 5-family, the building can easily be converted back to its original 6-family layout, making it ideal for both investors and end-users.



The first-floor features a large combined owner’s apartment, created from two units and never rent stabilized—allowing the future owner to establish first rent if reconfigured. This expansive residence offers 8 well-proportioned rooms, including a kitchen, dinette area, living room, formal dining room, 4 bedrooms, and 2 full bathrooms. Whether used as a spacious owner’s suite or restored into two separate units, it provides extraordinary flexibility and value.



The second and third floors each contain two apartments per floor, with every unit offering 4 rooms total, including 2 bedrooms, serving long-standing, reliable, good-paying tenants.



The property also includes a full semi-finished basement, featuring:

Laundry room

3/4 bathroom

Boiler/utility room

Large open room with direct access to the rear yard



With strong existing rents, stable tenancy, and additional upside potential, this building is an excellent income-producing investment, with the ability to reach an estimated 4.3% cap rate.



Located on a quiet residential block near Kensington and surrounded by transportation, houses of worship, shopping, and schools, 765 East 9th Street is truly a rare opportunity in an in-demand neighborhood.



First time on the market in decades — don’t miss it!