INVESTERINGSMULIGHET: Kombinert bolig- og næringseiendom i attraktiv beliggenhet i Brooklyn

Denne totalrenoverte kombinerte murbygningen utgjør en enestående investeringsmulighet i det ettertraktede Gravesend-Bensonhurst-området i Brooklyn. Eiendommen har en strategisk kombinasjon av bolig- og næringsarealer, utformet for å maksimere potensialet for leieinntekter.

EIENDOMSSPESIFIKASJONER:
• Bygningstype: Halvpart av en sammenbygd murbygning
• Utforming: Kombinert bolig- og næringseiendom med boliger og butikklokaler
• Totalt antall enheter: Fire inntektsgivende enheter
• Kjeller: Delvis ferdigstilt med utvidelsesmuligheter

BOLIGDEL:
• To velutstyrte leiligheter med to soverom i andre etasje
• Stor balkong i den ene leiligheten, noe som øker attraktiviteten for leietakere
• Totalrenoverte boligarealer med moderne overflater
• Samlede månedlige leieinntekter: 6 000 dollar (3 000 dollar per leilighet)

NÆRINGSDEL:
• To butikklokaler på bakkeplan
• Butikk 1: Månedlig leie på 3 500 dollar
• Butikk 2: Månedlig leie på 3 500 dollar
• Synlig beliggenhet på gateplan i en trafikkert korridor

NYLIGE FORBEDRINGER:
• Fullstendig renovering fra grunnmur til tak
• Oppdaterte elektriske anlegg og rørsystemer i hele bygningen
• Installasjon av moderne LED-belysning
• Nye vinduer og dører
• Moderne hvitevarer
• Oppgraderinger av kjellerinfrastrukturen, inkludert ny fyrkjele og varmtvannsbereder
• Utskifting av tak

ØKONOMISK YTELSE:
• Brutto månedlige inntekter: 13 000 dollar
• Diversifiserte inntektsstrømmer fra bolig- og næringsleietakere
• Etablerte leiesatser som gjenspeiler dagens markedsforhold
• Sterk kontantstrøm fra en fullt utleid eiendom

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property