En enestående investeringsmulighet presenteres: en fremragende eiendom med seks boenheter, beliggende i det livlige nabolaget Sunset Park i Brooklyn. Denne husleieregulerte eiendommen tilbyr en attraktiv investeringsmulighet med en nåværende kapitaliseringsgrad på 5,7 %, og prognoser som indikerer et potensial for økning til 6,5 % eller høyere.

Bygget i 1931 omfatter denne flerfamilieboligen omtrent 4 551 kvadratfot boareal på en tomt på 2 000 kvadratfot. Den førsteklasses beliggenheten ligger omgitt av et stort utvalg butikker, forretninger og restauranter langs 4th, 5th og 8th Avenue, noe som gir beboerne enestående bekvemmelighet.

Eiendommen ligger strategisk til, bare noen minutter fra flere T-banestasjoner og bussholdeplasser for linjene [R & N], noe som gjør det enkelt å pendle til Manhattan og andre viktige områder. I tillegg gir reguleringsområdene R7A og C2-4, med en utnyttelsesgrad (FAR) på 4, betydelige muligheter for kommersiell ombygging og dermed potensial for verdiøkning og diversifisering.

Sunset Park er kjent for sitt rike kulturelle mangfold og sitt dynamiske lokalmiljø. Nabolagets navngivende park tilbyr rikelig med grøntområder og rekreasjonsfasiliteter, noe som bidrar til en livlig atmosfære og en sterk fellesskapsfølelse.

Denne eiendommen gir ikke bare stabile inntekter gjennom de nåværende husleieregulerte boenhetene, men tilbyr også et betydelig oppsidepotensial gjennom strategiske forbedringer og utnyttelse av den førsteklasses beliggenheten.

Grip denne sjeldne muligheten til å investere i en eiendom som kombinerer umiddelbare økonomiske fordeler med lovende fremtidsutsikter i et av Brooklyns mest ettertraktede nabolag.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.