Velkommen til 345 53rd Street i nabolaget Sunset Park i Brooklyn. Denne sjeldne boligen med tre boenheter har en unik planløsning, der enheten i første etasje er utformet som en romslig duplex. Eiendommen ble oppført i 1920 og fremviser tidløst håndverk, samtidig som den byr på et eksepsjonelt potensial for tilpasning eller investering. En stor fordel for den neste eieren er at selger allerede har fått godkjent komplette renoveringsplaner av bygningsmyndighetene. Disse godkjente planene overføres til kjøper ved overtakelsen, slik at arbeidene kan igangsettes umiddelbart. Kopier av alle planer og tilhørende dokumentasjon er tilgjengelige på forespørsel. Eiendommens viktigste tekniske anlegg er også oppdatert, inkludert en fyrkjele som ble skiftet ut for omtrent seks år siden, samt to varmtvannsberedere som ble skiftet ut i løpet av de siste fire årene. En uinnredet kjeller med inngang fra forsiden gir ekstra lagringsplass eller fremtidige muligheter, med forbehold om nødvendige godkjenninger. Eiendommen har en ideell beliggenhet med enkel tilgang til Brooklyn-Queens Expressway (BQE), offentlig transport, butikker, restauranter og lokale fasiliteter, og byr på en enestående mulighet for investorer, utviklere eller sluttbrukere som ønsker å skape noe helt spesielt. Eiendommen vil bli overlevert helt fraflyttet ved overtakelsen.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.