Penthouse 17 på 240 Park Avenue South er en sofistikert leilighet som dekker hele etasje og tilbyr panoramautsikt, eksepsjonelt håndverk og en feilfritt balansert planløsning. Designet for både komfort og distinksjon, representerer dette tilpassede hjemmet toppen av moderne byliv. Ideelt plassert i hjertet av Flatiron-distriktet og hevet over Gramercy Park, ble boligen gjennomtenkt av B Five Studio i samarbeid med Silver Rail Construction.

En privat, kodebeskyttet heis åpner til et storslått inngangsgalleri med to inngangspunkter til hjemmet. Når du går inn gjennom hoveddøren, blir du møtt av store kunstvegger, tilpasset belysning, italienske porselensfliser og håndpålagte gipsvegger. Komforten økes gjennom hele boligen med strålende oppvarming i både gulv og vegger, samt et fullt integrert fuktighetssystem.

Det dramatiske stuerommet har en gasspeis med omramming av kalkstein, et stort spiseområde og en tørkebar, alt akkompagnert av et Crestron-styrt lys- og lydsystem. Gulv-til-tak, museumskvalitet UV-beskyttede vinduer rammer inn sveipende utsikt over Gramercy Park, Chrysler-bygningen og Empire State Building.

Med omtrent 12-fots spesialformede tak inkluderer hjemmet tre soverom, tre bad, et toalettrom, et kjøkken med spiseplass, pantry, vaskerom, hjemmekontor, samt dedikerte HVAC- og AV-rom.

Kjøkkenet blander presisjon og eleganse, og har Eggersmann rustfritt stål underkapsler med motoriserte overskap, en Caesarstone-øy med sitteplasser, samt toppmoderne hvitevarer inkludert en Wolf gasskomfyr med ekstern avtrekksvifte, Miele ovner, dobbelt oppvaskmaskiner, damper og innebygd espressomaskin, sammen med Sub-Zero kjøleskap og vinlagring.

Hovedsuiten er opplyst av naturlig lys og åpne solnedgangsutsikter, og tilbyr to skap, et garderobe, og et bad i spa-kvalitet med finish i Olympic Gray marmor med Dornbracht-armaturer, en dobbelt servant med TV-speil, dyp badekar, og dobbel dusj. Det andre soverommet inkluderer et bad med glassdusj og dekorative fliser, mens det tredje soverommet – for tiden konfigurert som mediarom – har akustisk forbedrede vinduer og Lutron solskjermings- og mørkleggingsgardiner. Et eget hjemmekontor tilbyr flere arbeidsplasser og direkte tilgang til lobbyen via et Panasonic kommersielt telefonsystem.

Ytterligere funksjoner inkluderer et vaskerom med full størrelse LG vaskemaskin og tørketrommel (ekstern ventilert), et omfattende Crestron smart system med integrerte høyttalere og subwoofere, samt Lutron Grafik Eye lyskontroller. Boligen drives av 208-volt, 3-fase kommersielt strøm med egen ConEd måler, høghastighets WiFi, og dobbelt tjeneste fra Spectrum og Verizon Fios. Det avanserte HVAC-systemet gir hydronisk strålingsoppvarming gjennom gulv og vegger, syv-soners klimakontroll, og variabel kjøling av kjølemiddel over fem uavhengige soner.

Beboere av 240 Park Avenue South nyter et komplett utvalg av fasiliteter, inkludert en 24-timers concierge og dørvakt, boliginspektør, nybygd treningsstudio på 1 500 kvadratfot, barnerom og basketballbane. Omgitt av Gramercy, Union Square og Madison Square Park, representerer denne adressen downtown-liv i sin mest raffinerte form.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.