Ruimte voor alles

Welkom in appartement 10H in The Savannah: een prachtige woning met twee slaapkamers en twee badkamers, hoog in het gebouw gelegen, met ideale verhoudingen en een doordachte indeling, vrij uitzicht over Broadway, serene ochtendzon en een werkelijk uitzonderlijke hoeveelheid bergruimte.

Een uitnodigende entree met twee kasten, extra bergruimte op maat en een slim uittrekbaar kruidenrek komt uit op een ruime woonkamer met een aparte eethoek. Vanaf de 10e verdieping biedt het weidse uitzicht boven de boomtoppen van Broadway u uw eigen Park Avenue-moment: het stadsleven bruist beneden, terwijl u er heerlijk bovenuit stijgt.

De open keuken is zowel stijlvol als bijzonder functioneel, met staalblauw gelakte keukenkastjes, granieten werkbladen, een ruime ontbijtbar met zitplaatsen voor twee, roestvrijstalen apparatuur, een Miele-gaskookplaat, een stille Miele-vaatwasser en een wijnkoelkast.

De ideale indeling met slaapkamers aan weerszijden van de woning zorgt voor uitzonderlijke privacy. De hoofdslaapkamer beschikt over ruime kasten op maat en een prachtig gerenoveerde en-suitebadkamer met ligbad en strak marmeren tegelwerk. De tweede slaapkamer is ruim en ligt mooi afgescheiden van de hoofdslaapkamer. De kamer heeft een diepe inloopkast; de tweede, eveneens gerenoveerde complete badkamer ligt er direct tegenover. Beide badkamers hebben dezelfde frisse, verfijnde uitstraling.

En dan zijn er de kasten: vijf in totaal, waaronder de inloopkast, plus extra verborgen bergruimte en maatwerkoplossingen. Kledingkasten in de slaapkamers, kasten in de entree, boekenplanken en kastruimte onder elk raam: een uitzonderlijke hoeveelheid bergruimte voor een woning in New York.

Alle drie de belangrijkste kamers hebben grote oostgerichte ramen met uitzonderlijk stille, gemotoriseerde zonwering, elk met een eigen afstandsbediening. De airconditioning via de buitenmuur is onopvallend verwerkt in het maatwerkmeubilair en de planken, zodat de strakke lijnen van de kamers behouden blijven. Door de hele woning liggen hardhouten vloeren. Doordacht geplaatste verlichting en wandlampen bieden een prachtige achtergrond voor kunst, of voegen simpelweg een extra warme lichtlaag toe.

Direct aan de overkant van de gang bevindt zich een smetteloos verzorgde wasruimte met een wasmachine en een volledig afvoerbare droger. Zo dicht bij het gemak van een eigen wasruimte kom je met een gemeenschappelijke wasruimte. Op elke verdieping bevinden zich extra wasruimtes.

The Savannah is gebouwd in 1986 en is een fullservicegebouw met 142 appartementen en 14 verdiepingen, op de hoek van Broadway en West 89th Street. Tot de voorzieningen behoren een portier die 24 uur per dag aanwezig is, een conciërge, een fitnessruimte, fietsenstalling en een volledig ingericht dakterras.

Het gebouw biedt de flexibiliteit van een condominium, waaronder investeringsvriendelijk eigendom, gebruik als pied-à-terre en een gestroomlijnde huurprocedure. Huisdieren zijn welkom en er is een parkeergarage in het gebouw.

Licht op een hoge verdieping, een ideale indeling met slaapkamers aan weerszijden, vrij uitzicht over Broadway en werkelijk fenomenale bergruimte. Welkom thuis. Tot en met 31-12-2026 geldt een extra maandelijkse bijdrage van $1.025,85 voor verbeteringen aan de verwarming, liften en buitenzijde van het gebouw.

Room For Everything

Welcome to Apartment 10H at the Savannah- a beautiful high-floor two-bedroom, two-bath home- perfectly proportioned and ideally laid out with open Broadway views, serene eastern light, and a truly extraordinary amount of storage.

A gracious entry with two closets, additional custom storage, and a clever pull-out spice drawer- opens to an expansive living room with a separate dining area. From the 10th floor, the wide-open view above the Broadway treetops creates your very own Park Avenue moment- alive with the city below yet wonderfully removed from it.

The open chef's kitchen is both sophisticated and highly functional- with steel blue lacquer cabinetry, granite countertops, a substantial breakfast bar with seating for 2, stainless steel appliances, Miele gas cooking, a quiet Miele dishwasher and wine fridge.

The ideal split-bedroom layout places the bedrooms at opposite ends of the home, creating exceptional privacy. The primary suite offers generous custom closets and a beautifully renovated en-suite bath with a soaking tub and clean marble tile. The second bedroom- spacious and beautifully separated from the primary, features a deep walk-in closet, with a similarly renovated second full bath conveniently located just outside. Both bathrooms share the same crisp, refined sensibility.

And then there are the closets, five in all, including the walk-in- along with additional concealed storage and custom built-ins. Bedroom closets, entry closets, bookshelves and cabinetry beneath every window- an exceptional amount of storage for any New York City home.

All three principal rooms have large east-facing windows fitted with exceptionally quiet motorized shades- each with its own remote. Through-wall air conditioning is discreetly integrated into the custom cabinetry and shelving, preserving the clean lines of the rooms. Hardwood floors run throughout, while thoughtfully placed lighting and sconces provide a beautiful setting for art, or simply another warm layer of light.

A pristine laundry room is located directly across the hall, with a washer and fully vented dryer as close to the convenience of in-home laundry as common laundry gets. Additional laundry rooms are located on every floor.

Built in 1986, the Savannah is a full service, 142-unit condo-op with 14 stories at Broadway and West 89th Street. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club, bicycle storage and a fully furnished roof deck.

The building offers condominium-style flexibility including investor-friendly ownership, pied-a-terre use and a streamlined rental application process. Pets are welcome, and a parking garage is located within the building.

High-floor light, an ideal split-bedroom plan, open Broadway views and truly epic storage. Welcome home. Capital assessment of $1,025.85/month through 12/31/2026 for heating, elevator, and exterior improvements.