Alle bezichtigingen zijn UITSLUITEND OP AFSPRAAK

Een privé-tuinverblijf op steenworp afstand van Riverside Park

Welkom bij 306 West 90th Street, Residence 1, een charmant tweekamerappartement op de tuinverdieping van een intiem herenhuis aan de Upper West Side, op slechts enkele momenten van Riverside Park.

De woning beschikt over circa 925 square feet aan binnenruimte, een flexibele doorzonindeling en een uitzonderlijke privéachtertuin. De tuin is ongeveer 7,3 meter diep en omvat een stenen terras, volwassen beplanting, volgroeide bomen en volop ruimte om buiten te eten, gasten te ontvangen, te tuinieren of gewoon te ontspannen onder het bladerdak.

Binnen komt de ruime woon- en eetkamer rechtstreeks uit op de tuin, waardoor binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overvloeien. De aangrenzende keuken biedt veel kastruimte, granieten werkbladen, een vaatwasser en een groot gasfornuis.

Het karakter van het herenhuis komt overal in het appartement tot uiting, met houten vloeren, zichtbare bakstenen muren, openslaande Franse deuren, een decoratieve open haard, origineel houtwerk en karakteristieke architectonische details.

De indeling omvat een ruime slaapkamer aan de voorzijde, met uitzicht op de gemeenschappelijke voortuin, en een tweede slaapkamer naast de privéachtertuin. De badkamer is voorzien van klassieke witte tegels, een wastafel op voet, zeshoekige vloertegels en een vrijstaand ligbad op pootjes.

Tot de overige pluspunten behoren twee kasten en een aparte entree op tuinniveau.

De woning ligt aan een pittoreske herenhuisstraat tussen West End Avenue en Riverside Drive, op slechts enkele stappen van Riverside Park, de Hudson River Greenway, restaurants, cafés en markten in de buurt, evenals de voorzieningen aan Broadway.

Het openbaar vervoer bevindt zich vlakbij, bij het 1-station op 86th Street. Het expressstation op 96th Street, met de lijnen 1, 2 en 3, biedt extra vervoersmogelijkheden. Ook de M86 Select Bus Service zorgt voor een gemakkelijke verbinding van oost naar west.

Dit is een zeldzame kans om te genieten van het wonen in een herenhuis, royale binnenruimte en een werkelijk uitzonderlijke privétuin op een van de meest gewilde locaties van de Upper West Side.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A Private Garden Retreat Moments from Riverside Park

Welcome to 306 West 90th Street, Residence 1, a charming two-bedroom garden-floor co-op set within an intimate Upper West Side townhouse, just moments from Riverside Park.

Offering approximately 925 square feet of interior living space, the home features a flexible floor-through layout and an exceptional private rear garden. Measuring approximately 24 feet long, the garden includes a stone patio, mature plantings, established trees, and ample room for outdoor dining, entertaining, gardening, or simply relaxing beneath the canopy.

Inside, the spacious living and dining room opens directly to the garden, creating an easy connection between indoor and outdoor living. The adjoining kitchen offers generous cabinetry, granite countertops, a dishwasher, and a full size gas range.

The apartment's townhouse character is evident throughout, with hardwood floors, exposed brick, French doors, a decorative fireplace, original woodwork, and distinctive architectural details.

The layout includes a generously proportioned front bedroom overlooking the shared forecourt and a second bedroom positioned beside the private garden. The bathroom features classic white tile, a pedestal sink, hexagonal tile flooring, and a clawfoot soaking tub.

Additional highlights include two closets and a separate garden level entrance.

Located on a picturesque townhouse block between West End Avenue and Riverside Drive, the residence is just steps from Riverside Park, the Hudson River Greenway, neighborhood restaurants, cafés, markets, and the conveniences of Broadway.

Transportation is nearby at the 86th Street 1 train, while the 96th Street 1, 2 and 3 express station provides additional service. The M86 Select Bus Service also offers convenient crosstown access.

This is a rare opportunity to enjoy townhouse living, generous interior space, and a truly exceptional private garden in one of the Upper West Side's most desirable locations.