Residentie 10A op 269 West 87th Street combineert op elegante wijze de architectonische integriteit van vooroorlogse bouw met ultramodern comfort en luxe. Deze ruime woning met drie slaapkamers, drie badkamers en een toiletruimte is ontworpen door het gerenommeerde FXCollaborative, met interieurs van Champalimaud. De woning beslaat circa 2.468 square feet en is zorgvuldig ontworpen met een discrete scheiding tussen openbare en privéruimtes, met afzonderlijke vleugels voor ontvangst en slaapkamers.

De woning beschikt over een automatische lift ten behoeve van religieuze observantie en gemak.

Dankzij meerdere oriëntaties wordt de woning overspoeld met prachtig natuurlijk licht en biedt zij charmante uitzichten over de stad. De woning ligt rustig, weg van de straat, en is voorzien van energiezuinige driedubbele beglazing, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy.

Een formele entreehal leidt naar een stijlvolle galerij, met als blikvanger een verfijnde toiletruimte in Nuvolato-marmer. Vanuit de galerij komt u in een indrukwekkend ruime hoekwoon- en eetkamer met hoge plafonds en extra grote dubbelglas-ramen die een vrij uitzicht over de stad en de omliggende townhouses omlijsten.

Pocketdeuren geven toegang tot een ruime woonkeuken van Smallbone of Devizes, uitgevoerd met handgeschilderde witte lakkeukenkastjes, werkbladen en achterwand van Arabesco licht essenhoutsteen, een geventileerd Wolf-fornuis en magnetron, een Miele-vaatwasser, een Sub-Zero-koelkast, een wijnkoelkast en uitgebreide voorbereidings- en opbergruimte, ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.

De luxueuze hoofdslaapkamersuite kijkt uit over townhouses en de open hemel en beschikt over twee extra grote inloopkasten, een extra kast, een ruime kleedruimte en een en-suite badkamer in Bianco Dolomiti-marmer. Deze badkamer is compleet met vloerverwarming, gepolijste nikkelen Dornbracht-kranen, een dubbele wastafel, een inloopdouche met glazen wanden, een afzonderlijk toilet en een vrijstaand ligbad van Kohler-gietijzer.

Twee extra en-suite slaapkamers bieden royale kastruimte en prachtig uitgevoerde marmeren badkamers. Tot de overige kenmerken en afwerkingen behoren brede planken van wit eikenhout, ingebouwde ledverlichting, een Sonos-geluidssysteem, klimaatregeling met meerdere zones, extra grote draai-kiepramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten en een volledig formaat Whirlpool-wasmachine en -droger in de woning.

Een van de meest onderscheidende kenmerken van de woning is de flexibiliteit in condominiumstijl van het gebouw, waardoor eigenaren de mogelijkheid hebben om de woning onder te verhuren, te financieren en door te verkopen zonder de traditionele goedkeuring van een coöperatiebestuur.

269 West 87th Street biedt een uitgebreid voorzieningenpakket, waaronder een conciërgeservice die 24 uur per dag beschikbaar is, een rustige bibliotheek met open haard en een privéboekencollectie, een ultramodern fitnesscentrum, een aangelegde binnenplaats en tuin, een dakterras, een speelruimte voor kinderen, een multifunctionele recreatieruimte voor basketbal, voetbal en rotsklimmen, een wasserette met wasmachines en drogers van commerciële kwaliteit, fietsenstalling en privébergingen.

De woning ligt tussen Riverside Park en Central Park, op korte afstand van restaurants, cafés, winkels, openbaar vervoer en culturele bestemmingen, waaronder het Museum of Natural History en het Children’s Museum of Manhattan. Huisdieren zijn welkom.

Dit is een Condop op erfpachtgrond — de voorwaarden kunnen op verzoek worden verstrekt.

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan. Pets are welcome.

This is a land leased Condop - terms may be shared upon request.