323 Prospect Avenue

Gebouwd in 1901
Tweegezinswoning in een rij
Perceel: 18,42 ft x 80 ft
Gebouw: 18,42 x 30 ft (plus uitbouw op tuinniveau)

Midden tussen de karakteristieke rijwoningen van South Slope ligt 323 Prospect Avenue, een charmante tweegezinswoning met bijzonder flexibele gebruiksmogelijkheden. De woning is momenteel ingedeeld als een benedenmaisonnette met 2 slaapkamers, 2 badkamers, een kelder en een eigen achtertuin, en een bovenmaisonnette met 2 slaapkamers en 1 badkamer. Dit sfeervolle huis kan eenvoudig worden omgebouwd tot een ruime eengezinswoning.

De benedenmaisonnette is grondig gerenoveerd door de huidige eigenaren, die er een warm en uitnodigend huis van hebben gemaakt waarin doordachte moderniseringen samengaan met originele details. De keuken is voorzien van op maat gemaakte kasten en een prachtig kookeiland met aanrechtbladen van Italiaanse Pietra Cardoso-steen. Een op maat gemaakte boekenkast in de woonkamer kan slim worden omgebouwd tot een praktische werkplek. Originele bakstenen muren en schouwen, in combinatie met prachtige kersenhouten vloeren, zorgen overal voor warmte en karakter. Aan de achterzijde van de woning ligt de zonovergoten hoofdslaapkamer met eigen badkamer, met uitzicht op de rustige achtertuin die al vele jaren liefdevol als biologische tuin wordt onderhouden. Met volgroeide beplanting en bloemen zoals een krentenboompje, seringen, rozen en narcissen, en dankzij de overvloed aan zonlicht en privacy, is deze tuin een ware oase in de stad.

De bovenmaisonnette heeft de charme en het karakter van het oorspronkelijke huis behouden, met zichtbare bakstenen muren en originele plafonds van geperst blik. Met twee slaapkamers, een complete badkamer en een flexibele indeling verdeeld over twee verdiepingen biedt het appartement een heerlijk gevoel van afzondering en privacy. Samen vormen de twee appartementen een veelzijdige woning die verschillende woonvormen mogelijk maakt en met de tijd mee kan veranderen.

Dankzij de ideale ligging vlak bij Prospect Park, de R-trein bij Prospect Ave en de F- en G-treinen bij station 7th Ave biedt 323 Prospect Avenue het beste van het leven in Brooklyn, midden in de levendige wijken South Slope en Greenwood Heights. Rondom deze bijzondere woning vindt u de restaurants, cafés, winkels en dagelijkse voorzieningen die Park Slope zo geliefd maken, zoals Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar en nog veel meer.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.