$499,000 - 601-603 W Montauk Highway, Lindenhurst, NY 11757｜MLS# 1061701

Property Description « Dutch »

Oproep aan alle beleggers, projectontwikkelaars en eindgebruikers!!! Rendement van 8,32%. Winkelgebouw met 2 units en een oppervlakte van 3.200 vierkante voet, met eigen parkeergelegenheid aan Montauk Highway te koop!!! Het pand ligt in het hart van Lindenhurst, halverwege Great Neck Road en Wellwood Avenue!!! Het pand beschikt over uitstekende gevelreclame, goede zichtbaarheid, E-zonering voor multifunctioneel gebruik, 6 parkeerplaatsen, 2 percelen, hoge plafonds van 8 voet, een eigen oprit en parkeergelegenheid, een strategisch gelegen inrit, 200 ampère stroomvoorziening, volledig nieuwe ledverlichting, airconditioning+++!!! Het pand heeft 60 voet gevelbreedte aan het drukke Montauk Highway!!! Buren zijn onder andere Starbucks, FedEx, Verizon, Chevrolet, Honda, Ulta Beauty, 7-Eleven, CVS, Marshalls, Costello’s Ace Hardware, Firestone, Advance Auto Parts, Panera Bread, Ralph’s Famous Italian Ices, McDonald’s, Dollar Tree, Five Below, Popeyes Louisiana Kitchen, IHOP, +++!!! Indien gewenst kan het hele gebouw leeg worden opgeleverd!!! Dit pand biedt ENORM veel potentieel voor waardevermeerdering!!! Dit kan uw volgende projectlocatie zijn of de nieuwe thuisbasis van uw bedrijf!!!

Inkomsten:

601 (winkelruimte van 1.600 vierkante voet): $42.000 per jaar (beschikbaar)
603 (winkelruimte van 1.600 vierkante voet): $21.600 per jaar, maandelijks opzegbaar.

Bruto geprognosticeerde inkomsten: $63.600 per jaar

Uitgaven:

Gas: $0 per jaar
Elektriciteit: $0 per jaar
Water: $0 per jaar
Onderhoud en reparaties: $250 per jaar
Verzekering: $2.816 per jaar
Belastingen: $19.000 per jaar

Totale uitgaven: $22.066 per jaar

Netto bedrijfsresultaat (NOI): $41.534 per jaar (geprognosticeerd rendement van 8,32%!!!)

MLS#‎	1061701
Belastingen	$18,400
Airconditioning	Muur-airco
Trein	0.8 mijlen: "Lindenhurst"
	1.8 mijlen: "Copiague"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.