售$49萬9 - 601-603 W Montauk Highway, 東長島 Lindenhurst, NY 11757｜MLS# 1061701

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

誠邀所有投資者、開發商及終端使用者！！！資本化率 8.32%！蒙托克公路沿線 3,200 平方英尺雙單位零售大樓，附私人停車位，現正出售！！！物業位於林登赫斯特（Lindenhurst）中心地帶，介於 Great Neck Road 與 Wellwood Avenue 之間！！！物業特色包括優質招牌、絕佳曝光度、E 多用途分區、6 個停車位、兩塊地、高挑的 8 英尺天花板、私人車道及停車位、位置策略得宜的路緣開口、200 安培電力、全新 LED 照明、空調+++！！！物業沿繁忙的蒙托克公路擁有 60 英尺臨街面！！！鄰近商家包括 Starbucks、FedEx、Verizon、Chevrolet、Honda、Ulta Beauty、7-Eleven、CVS、Marshalls、Costello’s Ace Hardware、Firestone、Advance Auto Parts、Panera Bread、Ralph’s Famous Italian Ices、McDonald’s、Dollar Tree、Five Below、Popeyes Louisiana Kitchen、IHOP 等等！！！如有需要，整棟大樓可交屋時騰空！！！此物業具備巨大的增值潛力！！！可作為您下一個開發基地，或成為您企業的新據點！！！

收入：

601（1,600 平方英尺店面）：每年 $42,000（可供出租）
603（1,600 平方英尺店面）：每年 $21,600，按月續租

預估總收入：每年 $63,600

支出：

燃氣：每年 $0
電費：每年 $0
水費：每年 $0
維護及修繕：每年 $250
保險：每年 $2,816
稅金：每年 $19,000

總支出：每年 $22,066

淨營業收入（NOI）：每年 $41,534（預估資本化率 8.32%！！！）

MLS#‎	1061701
地稅 Taxes (per year)	$1萬8 ($18,400)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
火車站 LIRR	0.8 英里到 Lindenhurst 火車站
	1.8 英里到 Copiague 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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