$49만9천 - 601-603 W Montauk Highway, 롱 아일랜드 Lindenhurst, NY 11757｜MLS# 1061701

Property Description « 한국어 Korean »

투자자, 개발업자 및 실사용자를 찾습니다!!! 몬턱 하이웨이에 위치한 3,200제곱피트 규모의 2개 점포 소매 건물, 전용 주차장 완비, 매각합니다!!! 수익률 8.32%!!! 부동산은 린덴허스트 중심부, 그레이트 넥 로드와 웰우드 애비뉴 중간에 위치해 있습니다!!! 우수한 간판 설치 여건, 뛰어난 노출도, E 다목적 용도지역, 주차 공간 6개, 필지 2개, 높은 8피트 천장, 전용 진입로 및 주차장, 전략적으로 배치된 연석 진출입로, 200암페어 전력, 새 LED 조명 전체 설치, 에어컨+++ 등 다양한 장점을 갖추고 있습니다!!! 번화한 몬턱 하이웨이에 60피트 도로 접면을 확보하고 있습니다!!! 인근에는 스타벅스, 페덱스, 버라이즌, 쉐보레, 혼다, 울타 뷰티, 세븐일레븐, CVS, 마셜스, 코스텔로스 에이스 하드웨어, 파이어스톤, 어드밴스 오토 파츠, 파네라 브레드, 랠프스 페이머스 이탈리안 아이스, 맥도날드, 달러 트리, 파이브 빌로우, 파파이스 루이지애나 키친, 아이홉 등이 있습니다!!! 필요하다면 건물 전체를 공실 상태로 인도할 수 있습니다!!! 상당한 가치 상승 잠재력을 갖춘 부동산입니다!!! 다음 개발 부지 또는 귀사의 새로운 사업장으로 활용해 보세요!!!

수입:

601호(1,600제곱피트 매장): 연간 $42,000(임대 가능)
603호(1,600제곱피트 매장): 월 단위 임대, 연간 $21,600

예상 총수입: 연간 $63,600

비용:

가스: 연간 $0
전기: 연간 $0
수도: 연간 $0
유지보수 및 수리: 연간 $250
보험: 연간 $2,816
세금: 연간 $19,000

총비용: 연간 $22,066

순영업소득(NOI): 연간 $41,534(예상 수익률 8.32%!!!)

MLS#‎	1061701
부동산세 납부 Taxes (per year)	$18,400
에어컨 Air Conditioning	벽걸이 에어컨 Wall Unit AC
기차역 LIRR	Lindenhurst 기차역 까지 0.8 마일
	Copiague 기차역 까지 1.8 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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