$499,000 - 601-603 W Montauk Highway, Lindenhurst, NY 11757｜MLS# 1061701

Property Description « Spanish »

¡¡Atención inversionistas, desarrolladores y usuarios finales!!! ¡Edificio comercial de 2 locales, de 3,200 pies cuadrados, con una tasa de capitalización del 8.32% y estacionamiento privado, en Montauk Highway, a la venta!!! ¡La propiedad está ubicada en el corazón de Lindenhurst, a medio camino entre Great Neck Road y Wellwood Avenue!!! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran visibilidad, zonificación multifuncional E, 6 espacios de estacionamiento, 2 lotes, techos altos de 8 pies, entrada para vehículos y estacionamiento privados, acceso vehicular estratégicamente ubicado, servicio eléctrico de 200 amperios, iluminación LED completamente nueva, aire acondicionado +++!!! ¡La propiedad tiene 60 pies de frente sobre la concurrida Montauk Highway!!! Entre los negocios cercanos se encuentran Starbucks, FedEx, Verizon, Chevrolet, Honda, Ulta Beauty, 7-Eleven, CVS, Marshalls, Costello’s Ace Hardware, Firestone, Advance Auto Parts, Panera Bread, Ralph’s Famous Italian Ices, McDonald’s, Dollar Tree, Five Below, Popeyes Louisiana Kitchen, IHOP, +++!!! ¡De ser necesario, todo el edificio puede entregarse desocupado!!! ¡Esta propiedad ofrece un ENORME potencial de crecimiento!!! ¡Podría ser su próximo terreno para desarrollar o la nueva sede de su negocio!!!

Ingresos:

601 (local de 1,600 pies cuadrados): $42,000 anuales (disponible)
603 (local de 1,600 pies cuadrados): $21,600 anuales, mes a mes.

Ingresos brutos proyectados: $63,600 anuales

Gastos:

Gas: $0 anuales
Electricidad: $0 anuales
Agua: $0 anuales
Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales
Seguro: $2,816 anuales
Impuestos: $19,000 anuales

Gastos totales: $22,066 anuales

Ingreso operativo neto (NOI): $41,534 anuales (¡tasa de capitalización proyectada del 8.32%!)

MLS#‎	1061701
Impuestos (por año)	$18,400
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Estación tren LIRR	0.8 millas de la estación "Lindenhurst"
	1.8 millas de la estación "Copiague"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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