Een penthouse in Tribeca voor wie weet waar te zoeken

Er is Tribeca, en dan is er het Tribeca dat je ontdekt zodra je Broadway achter je laat. Verscholen aan White St., bij Cortlandt Alley, ligt dit duplexpenthouse op een rustig stukje downtown Manhattan, waar de oude stad haar karakter behoudt terwijl een nieuwe generatie luxeappartementen, galerieën (heel veel!) en onafhankelijke winkels de buurt transformeert. Dicht bij alle actie, maar opmerkelijk stil: hier geniet je van het steeds zeldzamere gevoel even los te staan van de stad, zonder iets op te geven.

Deze woning van 3.202 vierkante voet ligt in een kleinschalig appartementencomplex met 11 woningen, verdeeld over twee loftgebouwen uit de 19e eeuw, naast de voormalige locatie van de legendarische Mudd Club. Ze combineert architectonische allure met royale afmetingen en twee privéterrassen met beplanting.

Een spectaculaire lichtkoepel reikt 27 voet boven de entree op de vijfde verdieping en verlicht twee woonlagen met ebbenhoutkleurige vloeren van hard esdoornhout, verbonden door een sculpturale trap van hout en staal. De indeling omvat drie slaapkamers, drie complete badkamers en buitenruimtes op zowel het noorden als het zuiden.

De woonkamer van 23 bij 23 voet, met gashaard, bar met spoelbak en eetgedeelte, is ideaal om gasten te ontvangen zonder aan comfort in te boeten. De uitstekend uitgeruste keuken voor de thuiskok is voorzien van een Viking-fornuis met zes pitten en grill, een Sub-Zero-koelkast, een Bosch-vaatwasser en maatwerkkasten. Een aparte zithoek, een ruime tweede slaapkamer en een complete badkamer maken de benedenverdieping compleet.

Boven is de hoofdsuite een bijzonder rustig toevluchtsoord, met veel natuurlijk licht, maatwerkopbergmeubels, twee kleedruimtes en een privéterras met een gemotoriseerd zonnescherm. De ruime badkamer is afgewerkt met rivierkeien uit Californië en beschikt over een dubbele jacuzzi, twee regendouchekoppen en een opvallend watervalelement. De derde slaapkamer, ook zeer geschikt als thuiskantoor, heeft een hele wand met ramen, een eigen lichtkoepel, een marmeren badkamer met Europese stoomdouche en directe toegang tot een terras met beplanting en vrij uitzicht naar het noorden. De lift komt bovendien rechtstreeks uit op de overloop van de bovenverdieping.

Stille centrale airconditioning (nieuwe apparatuur), een wasmachine en droger, video-intercom en irrigatiesystemen voor de terrassen maken het comfort compleet.

De renovatie weerspiegelt een eerdere ontwerpstijl, maar het appartement verkeert in uitstekende staat. De aantrekkingskracht zit minder in het najagen van de nieuwste trends dan in de blijvende kwaliteiten van ruimte, licht, privacy en onderscheidende architectuur.

Met een vraagprijs van $ 4.695.000 — ongeveer $ 1.466 per vierkante voet — is dit een bijzonder aantrekkelijke kans op de penthousemarkt van Tribeca. Voor kopers die inhoud boven nieuwigheid stellen, verdienen de combinatie van ruimte, buitenruimte, een rustige omgeving en een concurrerende prijs beslist nadere aandacht.

White St. bij Cortlandt Alley is misschien wel een van downtowns laatste authentieke stedelijke plekken, maar restaurants, galerieën, winkels en openbaar vervoer liggen vlakbij. De buurt verandert; haar karakter blijft behouden.

Sommige woningen schreeuwen om aandacht. Deze beloont de koper die weet waar te zoeken.

Verkoop door de sponsor. De koper is verantwoordelijk voor de overdrachtsbelasting.

A Tribeca Penthouse for Those Who Know Where to Look

There is Tribeca, and then there is the Tribeca you discover when you leave Broadway behind. Tucked away on White St. by Cortlandt Alley, this duplex penthouse occupies a discreet plot of downtown Manhattan where the old city retains its character even as a new generation of luxury residences, galleries (so many!), and independent shops transform the neighborhood. Close to the action, yet remarkably quiet, it offers the increasingly rare pleasure of feeling removed from the city without giving anything up.

Within an intimate 11-unit condominium of two 19th-century loft buildings, beside the departed legendary Mudd Club, this 3,202-square-foot residence combines architectural drama, generous proportions, and two private landscaped terraces.

A spectacular skylight rises 27 feet above the fifth-floor entrance, illuminating two levels of ebony-stained rock maple hardwood connected by a sculptural wood-and-steel staircase. The layout accommodates three bedrooms, three full bathrooms, and both northern and southern outdoor exposures.

The 23-by-23-foot living room, with gas fireplace, wet bar, and dining area, is made for entertaining without sacrificing comfort. The well-equipped chef's kitchen features a six-burner Viking range with grill, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and custom cabinetry. A separate sitting area, spacious secondary bedroom, and full bath complete the lower level.

Upstairs, the primary suite is a particularly peaceful retreat, with excellent natural light, custom built-ins, two dressing areas, and a private terrace with motorized awning. Its generously appointed bath features California river stones, a double Jacuzzi, dual rain showerheads, and a striking waterfall feature. The third bedroom, equally suited to a home office, enjoys a wall of windows, its own skylight, a marble bath with European steam shower, and direct access to a landscaped terrace with open northern views. The elevator also provides access directly to the upper-floor landing.

Quiet central air conditioning (new equipment), washer and dryer, video intercom, and terrace irrigation systems round out the conveniences.

The renovation reflects an earlier design sensibility, but the apartment is in excellent condition. Its appeal lies less in chasing the newest fashion than in the enduring virtues of space, light, privacy, and distinctive architecture.

At $4,695,000-approximately $1,466 per square foot-this is an especially compelling opportunity in the Tribeca penthouse market. For a buyer who values substance over novelty, the combination of scale, outdoor space, quiet surroundings, and competitive pricing deserves a close look.

White-by-Cortlandt may be one of downtown's last authentic urban sites, but its restaurants, galleries, shops, and transportation are close at hand. The neighborhood is evolving; its character remains intact.

Some homes advertise themselves loudly. This one rewards the buyer who knows where to look.

Sponsor sale. Purchaser responsible for transfer taxes.