In een rustige straat in de wijk Yorkville aan de Upper East Side ligt dit zeldzame bakstenen herenhuis van 22 voet breed, met drie woonlagen en een afgewerkte, bovengrondse kelder. De woning is in 2003 volledig gerenoveerd en momenteel ingericht als tweegezinswoning. Dankzij de enkele entree en de gemeenschappelijke trap leent het huis zich uitstekend voor verbouwing tot een ruime eengezinswoning. De woning is onlangs vrijgekomen en klaar voor modernisering en renovatie, maar heeft nog altijd klassieke details, waaronder decoratieve open haarden, gecanneleerde sierlijsten, koperen deurknoppen en deurbeslag, dakramen en een zichtbare oorspronkelijke stenen fundering op het lagere niveau.

De tuin van circa 850 vierkante voet, omzoomd met baksteen, geniet direct zonlicht op het zuiden over de laagbouw van de omliggende panden. Een volwassen magnoliaboom vormt het middelpunt van deze besloten buitenruimte, die ideaal is om gasten te ontvangen of te ontspannen.

De parlor-verdieping beschikt over een ruime woonkeuken met een Viking-fornuis en uitzicht op de tuin, die overgaat in een grote eetruimte en een woonkamer aan de voorzijde.

De tweede verdieping biedt twee grote slaapkamers, twee inloopkasten en twee badkamers. De en-suite badkamer heeft een ligbad en een aparte doucheruimte. Een royale nis biedt ruimte voor een thuiskantoor of eventueel een derde slaapkamer.

De derde verdieping is momenteel een afzonderlijke woning met twee slaapkamers en een grote vintage keuken. Er is ruimte en leidingwerk aanwezig voor een wasmachine en droger op de tussenverdieping. Door de keuken te verwijderen, kunnen grotere slaapkamers worden gecreëerd en kan de indeling worden aangepast aan uw wensen en creatieve voorkeuren.

Het afgewerkte lagere niveau beschikt over een gasgestookte verwarmingsketel uit 2020, een boiler uit 2023 en een wasmachine en droger. De ruimte aan de achterzijde biedt mogelijkheden voor een mediaruimte, fitnessruimte, speelkamer of extra bergruimte.

Gelegen tussen First en York Avenue, nabij het schilderachtige Carl Schurz Park aan de East River en Gracie Mansion, biedt deze woning van circa 3.700 vierkante voet, plus een kelder van 1.232 vierkante voet, een zeldzame kans om een ruime eengezinswoning met een charmante privétuin te creëren, volledig afgestemd op uw smaak en stijl.

On a quiet street in the Yorkville neighborhood of the Upper East Side, this rare 22-foot-wide brick townhouse offers three stories and a finished above-grade cellar. Gut renovated in 2003 and currently configured as a two-family home, it has a single entrance and common staircase that lend themselves to conversion into a spacious single-family residence. Newly vacant and ready for updating and remodeling, the home retains classic details, including a decorative fireplaces, fluted moldings, brass doorknobs and backplates, skylights, and exposed original stone foundation on the lower level.

The approximately 850-square-foot brick-lined garden enjoys direct southern sunlight over neighboring low-rise properties. A mature magnolia tree anchors this private outdoor space, ideal for entertaining or relaxing.

The parlor floor features a spacious eat-in kitchen with a Viking range and views of the garden, opening to a large dining area and a front-facing living room.
The second floor offers two large bedrooms, two walk-in closets, and two bathrooms. The ensuite bath has a soaking tub and separate shower room. A generous alcove provides space for a home office or potential third bedroom.

The third floor is currently a separate two-bedroom residence with a large vintage kitchen. Space and plumbing are available for a mid-floor washer/dryer. Removing the kitchen could allow for larger bedrooms and a layout tailored to your needs and creative preferences.

The finished lower level includes a gas boiler installed in 2020, a water heater installed in 2023, and a washer/dryer. The rear space offers options for a media room, gym, playroom, or additional storage.

Located between First and York Avenues near scenic Carl Schurz Park on the East River and Gracie Mansion, this approx. 3700 sq ft home plus 1232 sq. ft cellar offers a rare opportunity to create a spacious single-family residence with a charming private garden, designed around your tastes and style.