Het Perfecte Herenhuis

Spectaculaire, volledig vernieuwde woning ter waarde van $13 miljoen, zowel vanbinnen als vanbuiten, in dit juweel van een herenhuis aan een rustige straat in de Upper East Side, gunstig gelegen ten opzichte van winkels, restaurants en scholen. Het huis telt zes verdiepingen (tijdens de renovatie zijn er drie niveaus toegevoegd), een afzonderlijke woning met één slaapkamer op de begane grond, een afgewerkte kelder, een tuin, twee dakterrassen met ingebouwde buitenkeukens en drie balkons. Een snelle commerciële lift bedient elke verdieping en elke vierkante meter van de circa 4.400 square feet is minutieus ontworpen, met luxe en comfort als belangrijkste uitgangspunten. Verdeeld over zes verdiepingen zijn er 3 tot 4 slaapkamers, 5 badkamers en 3 toiletruimtes, plus een afzonderlijke personeels-/gasten-/verhuureenheid op de begane grond met een eigen ingang aan de straat en een prachtige, op het zuiden gelegen tuin.

Entreeverdieping met stoep:

Ruime entreehal met zeer hoge plafonds en een toiletruimte, die leidt naar een schitterende, enorme woonkeuken met een hele wand vol ramen met uitzicht op de tuin en een balkon. De keuken beschikt over Wolf-apparatuur, alle denkbare gemakken en maatwerkmarmeren vloeren.

2e verdieping:

Een woonkamer met ingebouwde thuisbioscoop en een luxueuze bibliotheek in mancave-stijl met een fraaie koperen bar, mahoniehouten afwerking, terras en toiletruimte.

3e verdieping:

Twee ruime slaapkamers en twee marmeren badkamers, plus wasfaciliteiten.

4e verdieping:

Weelderige hoofdslaapkamersuite met dubbele hoogte, een kathedraalraam van vloer tot plafond en een privébalkon. Er is een uitstekend uitgeruste inloopkast en een enorme badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en afzonderlijk toilet. Direct boven de hoofdslaapkamer, met uitzicht erop, bevindt zich een balkonwerkkamer met ingebouwd bureau en opbergruimte.

5e verdieping:

Een volledig uitgeruste fitnessruimte met marmeren badkamer en wasfaciliteiten, plus de privébalkonwerkkamer (met uitzicht op de hoofdslaapkamer).

6e verdieping:

Twee grote dakterrassen: één met een volledig uitgeruste buitenkeuken en één ingericht als eetruimte in de buitenlucht of zonneterras.

Begane grond:

Onder de stoep bevindt zich een privéappartement/personeelsverblijf/gastensuite met een woon-/eetkamer en keuken, één slaapkamer, één complete badkamer en één toiletruimte, plus toegang tot de serene, aangelegde tuin.

Kelderverdieping:

Volledig gerenoveerde kelder met een grote wijnopslag, wasapparatuur op vol formaat, een wasbak voor het wassen van de hond en een schitterende technische ruimte met uitsluitend apparatuur van topkwaliteit.

Extra voorzieningen:

Nieuwe gas-, elektriciteits- en waterleidingen, vanaf de straat aangelegd en doorgetrokken door het hele huis;
Centrale airconditioning met 8 zones (koeling, verwarming en bevochtiging), met op afstand bedienbare wandsensoren;
Volledig beveiligingssysteem;
Vloerverwarming door het hele huis;
Een HomeWorks Smart Home-systeem dat alle airconditioning en verwarming, verlichting, zonwering en gordijnen bedient;
Thuisbioscoop;
In de muren ingebouwd surroundgeluid door het hele huis;
Volledig uitgeruste fitnessruimte;
Wanden met Venetiaans stucwerk.

The Perfect Townhouse
Spectacular $13 million gut renovation inside and out of this townhouse gem on a quiet Upper East Side block, convenient to shops, restaurants, and schools. There are six stories (3 levels added with the renovation), a separate one bedroom unit on the ground floor, plus a finished basement, garden, two roof terraces with built-in outdoor kitchen facilities, and three balconies. A high speed commercial elevator goes to each floor and every inch of the approximately 4400 square feet was meticulously planned with luxury and comfort foremost in mind. There are 3 to 4 bedrooms, 5 baths and 3 powder rooms over six floors, with a separate ground floor staff/guest/rental unit with its own street entrance and a lovely South-facing garden.

Stoop Entry Level:
Spacious entry foyer with very high ceilings and a powder room leading to a gorgeous, huge eat-in kitchen with a wall of windows overlooking the garden and a balcony. There are Wolf appliances, every convenience and custom marble floors.

2nd Level:
A living room with built-in home-theatre and a luxurious "man-cave" library with a handsome copper bar, mahogany woodwork, terrace and powder room.

3rd Level:
Two spacious bedrooms and two marble baths plus a laundry facilities.

4th Level:
Sumptuous double-height primary bedroom suite with a floor-to-ceiling cathedral window and a private
balcony. There is a well-appointed walk-in closet, and a huge bath with soaking tub, spacious walk-in stall shower and separate WC. Just above and overlooking the primary bedroom is a balcony office with a built-in desk and storage.

5th Level:
A fully equipped gym with a marble bath and laundry facilities and the private balcony office (overlooking the primary bedroom).

6th Level:
Two large roof decks, one with a fully equipped outdoor kitchen and one as an outdoor dining room or sunning area.

Ground Level:
Under stoop entry to a private apartment/staff quarters/guest suite with a living room/dining room/kitchen, one bedroom, one full bath and one half bath, plus access to the serene planted garden..

Basement Level:
Fully renovated basement with a large wine storage unit, full-size laundry equipment, a dog-washing sink. and sparkling systems room with all top of the line equipment.

Extras:
New gas, electric and plumbing brought in from the street and continued throughout the house;
8 zone central air conditioning (cooling, heating and humidification) with remote wall-in sensors;
Full security system;
Radiant heated floors throughout;
Home Works Smart Home system controls all AC/heat, lighting, shades and drapes;
Home theatre;
Wall embedded surround sound throughout;
Fully equipped gym;
Venetian plaster walls.