Nu al meer dan 90% verkocht. Directe overdracht. Parkeerplaatsen te koop.

Royaal appartement met 3 slaapkamers en 2,5 badkamers, op het zuiden gelegen, met een extra grote hoofdslaapkamer.

Deze woning van 1.764 vierkante voet met drie slaapkamers heeft een praktische indeling waarbij de woonruimte gescheiden is van de slaapkamers. De woning beschikt over een indrukwekkende entreehal met aangrenzende gang die leidt naar de royale woon- en eetruimte, met een grote open keuken met kookeiland. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer met een spectaculaire natte ruimte met douche en ligbad, evenals een dubbele wastafel. Daarnaast zijn er een toiletruimte en een wasruimte met naast elkaar geplaatste wasmachine en droger.

Het interieurontwerp van Vandewater getuigt van een klassieke ontwerpbenadering en brengt de schoonheid van de materialen op een nieuwe en doordachte manier tot uiting: extra grote, hoogwaardige draai-kiepramen, hoge plafonds en vloeren van Europees wit eikenhout. Elegante keukens zijn voorzien van geslepen Perla Venata-aanrechtbladen, professionele Miele-apparatuur en op maat gemaakte, door ambachtelijk vakmanschap geïnspireerde eikenhouten kasten met tinnen beslag. De hoofdbadkamers zijn uitgerust met geslepen Windsor Cream-marmer, een ligbad, een grote douche met frameloze glazen omwanding, tinnen kranen en op maat gemaakte wastafelmeubels van eikenhout en travertijn. Alle woningen beschikken over de nieuwste HVAC-technologie van Climatemaster, wasapparatuur van Whirlpool of GE en ingebouwde ledverlichting. Alle woningen bieden uitzonderlijk veel licht, uitzicht op tuinen en spectaculaire uitzichten over de stad vanaf het bovenste derde deel van het gebouw. Dankzij het behouden uitzicht in alle richtingen zijn er boven de 20e verdieping vrijwel geen belemmeringen, met uitzicht op de George Washington Bridge, de Hudson River, Central Park, Lower Manhattan en verder. Geselecteerde woningen beschikken over buitenterrassen.

Vandewater, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau INC Architecture & Design, is het eerste residentiële condominium in zijn soort aan de Upper West Side van Manhattan. Gelegen in het academische centrum van Morningside Heights en boven op de top van 122nd Street, rijst de 33 verdiepingen tellende toren krachtig op en vormt hij een aanvulling op de rijke architectonische context van de wijk. Geïnspireerd door de nabijgelegen historische gotische architectuur presenteert het ontwerp van INC een moderne interpretatie van eeuwenoude ontwerptechnieken en details. Elegante tuinen, ontworpen door Michael Van Valkenburg Associates, strekken zich over de volledige lengte van het terrein uit en vormen een aanvulling op de architectuur, waardoor een privé-oase ontstaat. Met 24.000 vierkante voet aan binnen- en buitenvoorzieningen verspreid over 3 verdiepingen kunnen bewoners genieten van een volledig aanbod aan faciliteiten, waaronder een buiteneetruimte met grillstations, een lobby met dubbele plafondhoogte en 24-uursreceptie, een salon met open haard, een Great Room met volledig uitgeruste cateringkeuken, eetkamer en woonkamer, een kinderspeelkamer, een clubruimte met groot scherm, een oefenruimte, een tienerkamer, studieruimtes, een ultramodern fitnesscentrum, een verwarmd zwembad van 70 inch lang, een privésauna, een yogaruimte, een spa voor huisdieren, privébergingen en parkeergelegenheid op het terrein.

De volledige voorwaarden van het aanbod zijn beschikbaar in een aanbiedingsplan van de ontwikkelaar. Dossiernummer CD170232.

De onroerendgoedbelasting is gebaseerd op toepassing van de NYC Condominium Abatement van 17,5%, die op 1 januari 2025 van kracht wordt.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.