Nu al meer dan 90% verkocht. Directe overdracht. Parkeerplaatsen te koop.

Extra grote hoekwoning met 2 slaapkamers en 2,5 badkamers, voorzien van een ruime entreehal en een doordachte indeling. Deze woning van 1.452 vierkante voet is op het noordwesten gericht en beschikt over een grote open keuken met wijnkoeler. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer met dubbele wastafel, aparte douchecabine en ligbad.

Het interieurontwerp van Vandewater getuigt van een klassieke ontwerpbenadering en laat de schoonheid van de materialen op een nieuwe en doordachte manier tot uiting komen — extra grote, hoogwaardige draai-kiepramen, hoge plafonds en vloeren van Europees wit eikenhout. Elegante keukens zijn voorzien van geslepen Perla Venata-aanrechtbladen, Miele-apparatuur van chef-koksniveau en maatwerk keukenkasten van eikenhout, geïnspireerd op ambachtelijk vakmanschap en afgewerkt met beslag van tin. De hoofdbadkamers zijn uitgerust met geslepen Windsor Cream-marmer, een ligbad, een grote douche met frameloze glazen cabine, tinnen kranen en maatwerk wastafelmeubels van eikenhout en travertijn. Alle woningen beschikken over de nieuwste HVAC-technologie van Climatemaster, wasapparatuur van Whirlpool of GE en ingebouwde ledverlichting. Alle woningen bieden uitzonderlijk veel licht, uitzicht op tuinen en spectaculaire vergezichten over de stad vanaf het bovenste derde deel van het gebouw. Behouden zichtlijnen in alle richtingen zorgen ervoor dat er voorbij de 20e verdieping vrijwel geen obstakels zijn, met uitzicht op de George Washington Bridge, de Hudson River, Central Park, Lower Manhattan en verder. Sommige woningen beschikken over buitenterrassen.

Vandewater is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau INC Architecture & Design en is het eerste residentiële condominium in zijn soort aan de Upper West Side van Manhattan. De 33 verdiepingen tellende toren bevindt zich in het academische hart van Morningside Heights, op de top van 122nd Street, en verheft zich krachtig binnen de rijke architectonische context van de wijk. Geïnspireerd door de nabijgelegen historische gotische architectuur toont het ontwerp van INC een moderne interpretatie van eeuwenoude ontwerptechnieken en details. Elegante tuinen, ontworpen door Michael Van Valkenburgh Associates, strekken zich over de volledige lengte van het terrein uit en vullen de architectuur aan, waardoor een privéoase ontstaat. Met 24.000 vierkante voet aan binnen- en buitenvoorzieningen, verdeeld over 3 verdiepingen, kunnen bewoners genieten van een uitgebreid aanbod aan faciliteiten, waaronder een buiteneetruimte met grillstations, een lobby met dubbele hoge plafonds en een 24-uursreceptie, een salon met open haard, een Great Room met volledig uitgeruste cateringkeuken, eetkamer en woonkamer, een speelkamer voor kinderen, een Club Room met groot scherm, een oefenruimte, een tienerkamer, studieruimtes, een ultramodern fitnesscentrum, een verwarmd zwembad van 70 inch lang, een privésauna, yogaruimte, huisdierenspa, privébergingen en parkeergelegenheid op het terrein.

De volledige voorwaarden van het aanbod zijn beschikbaar in een aanbiedingsplan van de ontwikkelaar. Dossiernummer CD170232.

De onroerendgoedbelasting is gebaseerd op toepassing van de vrijstelling van 17,5% voor condominiums in New York City, die op 1 januari 2025 van kracht wordt.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Extra-large corner 2 BR / 2.5 BTH with a gracious foyer and layout. This 1452 sf unit faces North West and offers a large open kitchen with wine cooler. Primary bedroom has en-suite bathroom with dual vanities, separate shower enclosure and soaking tub.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.