Zeldzame herontwikkelingsmogelijkheid | Carroll Gardens

Neem contact op met de makelaar van de verkoper voor privébezichtigingen en de meest recente informatie.

478 Sackett Street wordt voor het eerst in meer dan 80 jaar aangeboden en biedt een zeldzame herontwikkelingsmogelijkheid in Carroll Gardens.

Het pand staat op een perceel van 7.200 vierkante voet met 50 voet straatfront. Momenteel bevinden zich hier twee aangrenzende herenhuizen met elk drie woningen, samen goed voor 5.760 vierkante voet, plus een koetshuis met dubbele plafondhoogte van 1.325 vierkante voet in de achtertuin. Een bestaande oprit biedt toegang tot een privéoprit en parkeergelegenheid aan de achterzijde voor meerdere voertuigen.

Volgens de R6B-bestemming biedt de locatie 15.400 bouwbare vierkante voet, met een maximale bouwhoogte van 55 voet. Het pand biedt de mogelijkheid om privéwoningen of een boetiekappartementencomplex te realiseren in een van de meest gewilde wijken van Brooklyn.

De locatie ligt gunstig ten opzichte van bekende restaurants, cafés en bakkerijen, ambachtelijke markten, Carroll Park, P.S. 32 en de Carroll Gardens Greenmarket. Het openbaar vervoer is in de buurt beschikbaar bij de stations Carroll Street (F/G) en Union Street (D/N/R/W), met een gemakkelijke verbinding naar Manhattan en Downtown Brooklyn.

Een bestemmingsanalyse is op verzoek beschikbaar. Alle afmetingen en oppervlaktes in vierkante voet zijn bij benadering en dienen onafhankelijk te worden geverifieerd. Alle bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak.

Rare Redevelopment Opportunity | Carroll Gardens



Contact the seller’s agent for private appointments and the latest information.



Offered for the first time in more than 80 years, 478 Sackett Street presents a rare redevelopment opportunity in Carroll Gardens.



The property occupies a 7,200-square-foot lot with 50 feet of street frontage. It is currently improved with two attached three-family townhouses totaling 5,760 square feet, plus a 1,325-square-foot double-height carriage house in the rear yard. An existing curb cut provides access to a private driveway and rear parking for several vehicles.



Zoned R6B, the site offers 15,400 buildable square feet, with a maximum building height of 55 feet. The property presents an opportunity to create private residences or a boutique condominium development in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The location is convenient to notable restaurants, cafés and bakeries, artisanal markets, Carroll Park, P.S. 32, and the Carroll Gardens Greenmarket. Transportation is available nearby at Carroll Street (F/G) and Union Street (D/N/R/W) stations, providing convenient access to Manhattan and Downtown Brooklyn.



Zoning analysis available upon request. All dimensions and square-footage figures are approximate and should be independently verified. All showings are by private appointment.