Alle bezichtigingen uitsluitend op afspraak.

Geen goedkeuring van het bestuur vereist. Verenigingsreglementen. Investeerdersvriendelijk.

Deze ruime woning met vijf slaapkamers is aantrekkelijk geprijsd voor de huidige markt en biedt uitzonderlijke flexibiliteit voor zowel eindgebruikers als investeerders. Neem uw architect of aannemer mee om een werkelijk droomhuis hoog boven de stad opnieuw vorm te geven en geheel naar wens aan te passen.

Gelegen op de 27e verdieping en met een oppervlakte van circa 2.700 +/- vierkante voet, is deze unieke woning momenteel de grootste woning die in het gebouw wordt aangeboden. Grote ramen omlijsten weidse uitzichten over de stad en de rivier vanuit drie windrichtingen — noord, oost en zuid — waardoor de woning de hele dag door baadt in natuurlijk licht.

De woning beschikt over een luxe woonkeuken met maatwerkkasten, granieten werkbladen, een Sub-Zero-koelkast, een Viking-gasfornuis en magnetron, en een Miele-vaatwasser. Andere kenmerken zijn marmeren badkamers, volop kastruimte en bergruimte met California Closets, maatwerk inbouwkasten, kroonlijsten, plafonds van circa 2,75 meter hoog en een wasmachine en droger in de woning. Met slechts drie woningen per verdieping staan privacy en exclusiviteit centraal.

The America is een van de meest vooraanstaande full-service luxecondominiums aan de Upper East Side. Bewoners genieten hier van een uitzonderlijk aanbod aan voorzieningen, waaronder een onlangs gerenoveerd fitnesscentrum, een verwarmd zwembad, een droge sauna, een feestzaal, een fulltime portier en conciërge, een privégarage, fietsenstalling en Verizon Fios.

Deze gewilde locatie aan de Upper East Side ligt ideaal tussen Central Park en Carl Schurz Park en biedt directe toegang tot eersteklas winkels, restaurants, openbaar vervoer en vooraanstaande particuliere en openbare scholen. In de nabijheid bevinden zich onder meer de metrolijn Q aan Second Avenue, de metrolijnen 4/5/6, Whole Foods, Fairway, Equinox, de 92nd Street Y, Asphalt Green en Museum Mile, met gemakkelijke toegang tot de FDR Drive.

Aanvullende voordelen voor eigenaren zijn onder meer: onbeperkte onderverhuur vanaf de eerste dag, aankoop via een LLC of trust toegestaan, geen overdrachtsbelasting op de hypotheekregistratie, financiering tot 80% toegestaan en huisdiervriendelijk beleid. Het betreft geen erfpacht — het condominium is eigenaar van zowel de grond als de commerciële ruimte.

All showings by private appointment only.

No board approval. Condominium rules. Investor friendly.

This expansive five-bedroom residence is attractively priced for today's market and offers exceptional flexibility for both end users and investors. Bring your architect or contractor to reimagine and customize a true dream home in the sky.

Perched on the 27th floor and spanning approximately 2,700 +/- square feet, this one-of-a-kind home is the largest residence currently offered in the building. Oversized windows frame sweeping city and river views from three exposures-north, east, and south-filling the home with natural light throughout the day.

The residence features a gourmet eat-in kitchen with custom cabinetry, granite countertops, a Sub-Zero refrigerator, Viking gas range and microwave, and Miele dishwasher. Additional highlights include marble bathrooms, abundant closet and storage space with California Closets, custom built-ins, crown moldings, approximately 9-foot ceilings, and an in-unit washer/dryer. With only three residences per floor, privacy and exclusivity are paramount.

Located at The America, one of the Upper East Side's premier full-service luxury condominiums, residents enjoy an exceptional suite of amenities including a newly renovated fitness center, heated swimming pool, dry sauna, party room, full-time doorman and concierge, private garage, bike storage, and Verizon Fios.

Ideally positioned between Central Park and Carl Schurz Park, this coveted Upper East Side location offers immediate access to premier shopping, dining, transportation, and top private and public schools. Nearby conveniences include the Second Avenue Q subway, 4/5/6 trains, Whole Foods, Fairway, Equinox, the 92nd Street Y, Asphalt Green, and Museum Mile, with easy access to the FDR Drive.

Additional ownership benefits include: unlimited subletting from day one, purchase permitted in an LLC or trust, no mortgage recording tax, up to 80% financing allowed, and pet-friendly policies. Not a land lease - the condominium owns both the land and commercial space.