Uitstekende kans voor gemengd gebruik in het hart van Gravesend! 2752 Harway Avenue beschikt over één commerciële ruimte, één wooneenheid en een volledig afgewerkte kelder, wat flexibiliteit biedt voor zowel eigen gebruik als investeerders.

De commerciële ruimte aan de voorzijde is ongeveer 400 vierkante voet groot en omvat één kamer en één badkamer, waardoor deze geschikt is voor uiteenlopende bedrijfs- of kantoordoeleinden. De wooneenheid aan de achterzijde is ongeveer 600 vierkante voet groot en beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De volledig afgewerkte kelder biedt ongeveer 600 vierkante voet extra ruimte.

Het pand kan leeg worden opgeleverd, wat een uitstekende kans biedt voor een starter op de woningmarkt die wonen wil combineren met zakelijk gebruik, of voor een ondernemer die een bedrijf wil runnen en tegelijkertijd woonruimte op locatie wil hebben. De jaarlijkse onroerendezaakbelasting bedraagt slechts ongeveer $2.880.

Gunstig gelegen nabij winkels, restaurants en openbaar vervoer in de buurt, met gemakkelijke toegang tot metrolijn D en de buslijnen B64, B82, X28 en X38. Een veelzijdig pand voor gemengd gebruik met uitstekende mogelijkheden voor eigen gebruik en investering in Gravesend.

Excellent mixed-use opportunity in the heart of Gravesend! 2752 Harway Avenue features one commercial space, one residential unit, and a full finished basement, offering flexibility for both owner-users and investors.

The front commercial space is approximately 400 sq. ft. and includes one room and one bathroom, making it suitable for a variety of business or office uses. The rear residential unit is approximately 600 sq. ft. and features 2 bedrooms and 2 bathrooms. The full finished basement provides approximately 600 sq. ft. of additional space.

The property can be delivered vacant, creating an excellent opportunity for a first-time homebuyer looking to combine homeownership with business use, or an entrepreneur seeking to operate a business while having residential space on-site. Low annual property taxes of approximately $2,880.

Conveniently located near neighborhood shopping, dining, and transportation, with easy access to the D subway line and B64, B82, X28, and X38 bus routes. A versatile mixed-use property with strong owner-user and investment potential in Gravesend.