Welkom bij deze ongelooflijke gemengde investeringsmogelijkheid in het hart van Bath Beach! Dit halfvrijstaande bakstenen pand omvat één commerciële winkelruimte en drie appartementen, en biedt een uitstekende kans op inkomsten voor zowel investeerders als eigenaar-gebruikers. Het gebouw meet 6,10 × 16,76 meter op een perceel van 6,10 × 30,48 meter en beschikt in totaal over 6 slaapkamers en 5 badkamers. Het pand omvat ook een volledig afgewerkte kelder over de gehele lengte, met een aparte ingang, die flexibele ruimte biedt voor opslag of recreatie. Het pand beschikt over afzonderlijke nutsvoorzieningen, wat het beheer efficiënter maakt en tegelijkertijd helpt de exploitatiekosten te verlagen. Daarnaast biedt het waardevolle bouwrechten en de mogelijkheid om het gebouw aan de achterzijde uit te breiden (onder voorbehoud van de vereiste goedkeuringen), wat een uitstekende kans biedt op toekomstige uitbreiding en waardevermeerdering. Of u nu uw beleggingsportefeuille wilt uitbreiden, uw eigen bedrijf wilt exploiteren of aanzienlijke huurinkomsten wilt genereren, dit veelzijdige pand biedt uitzonderlijk potentieel. Ideaal gelegen nabij winkels, supermarkten, restaurants, scholen, parken, openbaar vervoer en de Belt Parkway, is dit een zeldzame kans om eigenaar te worden van een rendabel gemengd vastgoedobject in een van de meest gewilde wijken van Brooklyn.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.