Eersteklas gemengd commercieel hoekpand met 2 goedlopende bedrijven, beschikbaar als één uitzonderlijke investerings- of exploitatiemogelijkheid voor een eigenaar-exploitant. Het pand biedt circa 3.665 vierkante voet aan bedrijfsruimte op een zeer gewilde locatie die bekendstaat als een vaste waarde in de buurt. Dit goed onderhouden pand beschikt over twee instapklare horecabedrijven, waaronder een al 33 jaar succesvol restaurant/gourmetpizzeria en een bekende ijssalon met Italiaans ijs. Samen zorgen deze bedrijven voor een sterke uitstraling aan de straat en constante bedrijvigheid in de buurt. De bedrijven profiteren van een uitstekende zichtbaarheid op de hoek, waardoor dit een zeer aantrekkelijke bestemming is.

Boven de commerciële verdieping bevinden zich twee appartementen, die een uitstekende aanvullende huurinkomsten opleveren. Eén woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, terwijl de tweede woning 3 slaapkamers, een vernieuwde keuken, houten vloeren en toegang tot een groot privéterras biedt.

Tot de overige pluspunten behoren een eigen oprit — een zeldzaam en waardevol kenmerk in dit gebied — en een grote onafgewerkte kelder met ruime opslagmogelijkheden of potentieel voor toekomstige aanpassingen.

Dit pand biedt een uitstekende kans voor investeerders of eigenaar-exploitanten die op zoek zijn naar sterke huurinkomsten, continuïteit van de bedrijfsactiviteiten en waardegroei op lange termijn. Deze instapklare mogelijkheid biedt een zeldzame kans om zowel inkomsten genererende commerciële bedrijven als waardevol gemengd vastgoed in één transactie te verwerven. De combinatie van consistente kasstroom, een eersteklas hoekligging en eigendom van het vastgoed creëert meerdere mogelijkheden voor groei en waardebehoud op lange termijn.

De huidige eigenaar gaat met pensioen, wat een ideale gelegenheid biedt voor een ervaren restauranthouder of investeerder om het bewezen succes op lange termijn voort te zetten. Alle belangrijke technische installaties zijn minder dan 10 jaar oud: dak, stoomverwarmingssysteem, loodgietersinstallatie en elektrische installatie. De airconditioning is onlangs vernieuwd.

Het vastgoed wordt uitsluitend als pakket samen met de bedrijven verkocht. Indien u uitsluitend geïnteresseerd bent in de bedrijven, kunt u contact opnemen met de makelaar voor financiële gegevens en aanvullende informatie. Ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst (NDA) verplicht.

Prime Mixed-Use Corner Property including 2 thriving businesses available as one exceptional investment or owner/operator opportunity. Offering approx. 3,665 sq. ft of building space in a highly desirable location known as the neighborhood staple. This well-maintained property features two turn key food service businesses, including 33 years of a successful restaurant / gourmet pizzeria and a well-known Italian ice shop, creating strong street presence with consistent neighborhood activity. The businesses benefit from excellent corner exposure, making this a highly attractive destination. Above the retail level are two residential apartments, providing excellent supplemental rental income. One unit features 2 spacious bedrooms, while the second unit offers 3 bedrooms, an updated kitchen, hardwood floors, and access to a large private terrace. Additional highlights include a private driveway, a rare and valuable feature in this area, and a tremendous unfinished basement that offers extensive storage capacity or potential for future customization. This property presents an outstanding opportunity for investors or owner-operators seeking strong rental income, business continuity, and long-term appreciation. This turnkey opportunity represents a rare chance to acquire both income-producing commercial businesses and valuable mixed-use real estate in one transaction. The combination of consistent cash flow, prime corner positioning, and property ownership creates multiple avenues for growth and long-term value. The current owner is retiring, presenting an ideal opportunity for an experienced restaurateur or investor to continue with long term success. All major mechanicals less than 10 years Roof, Steam Heating System, Plumbing System, Electrical System, and A/C was just done. Real Estate will only be sold as a package deal with businesses. If interested in business only, contact broker for financials and additional details. Must Sign NDA.