Alle open huizen zijn UITSLUITEND OP AFSPRAAK

80 West 119th Street biedt een zeldzame kans om een leegstaand herenhuis in Harlem te verwerven, met een duidelijk traject om aanzienlijke waarde te creëren.

Het pand is momenteel legaal ingericht als woning met drie wooneenheden, maar kan eenvoudig worden heringericht tot een woning met twee wooneenheden; de verbouwingsplannen zijn al beschikbaar. Voor een eigenaar-bewoner biedt dit de mogelijkheid om een grotere privéwoning te creëren en tegelijkertijd een afzonderlijk appartement met inkomstenpotentieel te behouden.

Misschien wel het meest overtuigend is het potentiële waardeverhogingspotentieel. De huidige aankoopbasis biedt voldoende ruimte om een zorgvuldige renovatie uit te voeren en mogelijk toch aanzienlijk onder de waarde van vergelijkbare gerenoveerde herenhuizen te blijven. Recente verkopen in de omgeving bereikten ongeveer $3 miljoen tot $4 miljoen.

De woning wordt volledig leeg opgeleverd en beschikt al over belangrijke vernieuwingen aan de leidingen en elektrische installaties. Daarnaast biedt het pand vier woonverdiepingen plus een afgewerkte kelder. Tot de bestaande kenmerken behoren een gerenoveerde tuinverdieping, indrukwekkende plafonds van circa 3 meter hoog op de bel-etage, zichtbare bakstenen muren, originele plafondbalken en een uitzonderlijk grote, op het zuiden gerichte achtertuin.

De combinatie van de huidige staat, de oplevering zonder bewoners, de beschikbare verbouwingsplannen en de waarde van herenhuizen in de omgeving maakt 80 West 119th Street bijzonder aantrekkelijk voor een koper die een woning in Harlem naar eigen wens wil creëren en tegelijkertijd door renovatie vermogen wil opbouwen.

Gelegen in het beschermde historische district Mount Morris Park, op slechts een halve straat van Marcus Garvey Park, wordt het pand omringd door enkele van de beste restaurants, winkels, culturele voorzieningen en vervoersmogelijkheden van Harlem. Nabijgelegen bestemmingen zijn onder meer Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia’s en Harlem’s Restaurant Row. Ook Central Park en Fifth Avenue liggen op loopafstand.

80 West 119th Street biedt de steeds zeldzamer wordende combinatie van locatie, ruimte, oplevering zonder bewoners, renovatiepotentieel, flexibiliteit qua inkomsten en aanzienlijke waardestijging in een van de meest gewilde wijken met herenhuizen in Harlem.

All open houses are BY APPOINTMENT only

80 West 119th Street presents a rare opportunity to acquire a vacant Harlem townhouse with a clear path to creating substantial value.

Currently configured as a legal three-family, the property can be readily repositioned as a two-family residence, with conversion plans already available. For an end user, this creates the opportunity to design a larger owner's residence while retaining a separate income-producing apartment.

Perhaps most compelling is the potential equity upside. The property offers enough room at the current basis for a buyer to complete a thoughtful renovation while potentially remaining well below the value of comparable renovated townhouses, with recent sales in the surrounding area reaching approximately $3 million to $4 million.

Delivered fully vacant, the home already benefits from major plumbing and electrical updates and offers four floors of living space plus a finished basement. Existing features include a renovated garden level, soaring approximately 10-foot parlor ceilings, exposed brick, original ceiling timbers, and an exceptionally large south-facing backyard.

The combination of its existing condition, vacant delivery, available conversion plans, and surrounding townhouse values makes 80 West 119th Street particularly compelling for a buyer looking to create a customized Harlem home while building equity through renovation.

Located in the landmarked Mount Morris Park Historic District, just half a block from Marcus Garvey Park, the property is surrounded by some of Harlem's best dining, shopping, culture, and transportation. Nearby destinations include Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's, and Harlem's Restaurant Row, with Central Park and Fifth Avenue also within walking distance.

80 West 119th Street offers the increasingly difficult-to-find combination of location, scale, vacant delivery, renovation potential, income flexibility, and meaningful upside in one of Harlem's most desirable townhouse neighborhoods.