Alle open huizen zijn UITSLUITEND OP AFSPRAAK

Een zeldzame kans om in het hart van Harlem een eengezinswoning van bijna 7.000 vierkante voet te creëren, met goedgekeurde plannen en de benodigde goedkeuring van de monumentencommissie al verkregen.

Het door Garnett.DePasquale ontworpen voorgestelde woonhuis geeft 128 West 121st Street een nieuwe bestemming als verfijnde eengezinswoning met royale ruimtes voor entertainment, meerdere slaapkamersuites, een lift, een omvangrijke privébuitenruimte en een dakterras.

De bel-etage is gepland met een grote woonkamer aan de voorzijde en een ruime keuken- en eetruimte aan de achterzijde. Op de verdiepingen erboven omvat de indeling een royale familiekamer, meerdere slaapkamersuites, inloopkasten en een volledige hoofdslaapverdieping met een grote slaapkamer, kleedruimtes, een extra ruime badkamer, lounge en privéterras. De plannen voorzien bovendien in toegang per lift door de hele woning, inclusief het dak.

De tuinniveauverdieping biedt extra flexibiliteit met een slaapkamer, badkamer, studeerkamer, lounge en directe toegang tot de achtertuin, terwijl de kelder is ontworpen voor recreatie, wasruimte, opslag en technische voorzieningen.

De architectonische renderingen van Garnett.DePasquale illustreren een warme, eigentijdse visie, gekenmerkt door gebogen doorgangen, maatwerkbetimmering, glazen details, natuurlijke materialen en zorgvuldig samengestelde leefruimtes.

Met een vraagprijs van $ 2.950.000, ongeveer 50% van de verwachte waarde na renovatie, biedt het pand een aantrekkelijke kans om door middel van renovatie aanzienlijk eigen vermogen op te bouwen, terwijl veel van de tijd en onzekerheid die doorgaans gepaard gaan met het ontwerp- en goedkeuringsproces van de monumentencommissie worden vermeden.

128 West 121st Street ligt aan een met bomen omzoomd deel van West 121st Street, nabij Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, culturele instellingen en restaurants in de buurt. Het biedt een uitzonderlijke schaal, een goedgekeurd ontwerp en een aanzienlijk potentieel voor waardegroei op lange termijn op een van de meest gewilde townhouse-locaties in Central Harlem.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A rare opportunity to create a nearly 7,000-square-foot single-family townhouse in the heart of Harlem, with approved plans and landmark approval already in place.

Designed by Garnett.DePasquale, the proposed residence reimagines 128 West 121st Street as a sophisticated single-family home with generous entertaining spaces, multiple bedroom suites, an elevator, substantial private outdoor space, and a rooftop terrace.

The parlor level is planned with a large front living room and an expansive kitchen and dining area toward the rear. Upstairs, the layout includes a spacious family room, multiple bedroom suites, walk-in closets, and a full primary level with a large bedroom, dressing areas, oversized bath, lounge, and private terrace. The plans also incorporate elevator access throughout the home, including to the roof.

The garden level provides additional living flexibility with a bedroom, bath, study, lounge, and direct access to the rear yard, while the cellar is designed for recreation, laundry, storage, and mechanical use.

The architectural renderings by Garnett.DePasquale illustrate a warm, contemporary vision defined by arched openings, custom millwork, glass detailing, natural materials, and thoughtfully composed living spaces.

At an asking price of $2,950,000, approximately 50% of the projected after-repair value, the property offers a compelling opportunity to create a substantial amount of equity through renovation while avoiding much of the time and uncertainty typically associated with the design and landmark approval process.

Located on a tree-lined West 121st Street block near Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, cultural institutions, and neighborhood dining, 128 West 121st Street offers exceptional scale, approved design, and significant long-term value potential in one of Central Harlem's most desirable townhouse locations.