Turnkey Boetiek Vier-Eenheid Luxe Investering

8 Slaapkamers 4 Badkamers 4.000+ SF Vrije-markthuur

Presentatie van 114 West 124th Street, een 19 voet brede, zuid gerichte townhouse gelegen in prime Harlem, binnen een Gekwalificeerde Kansenzone en ingericht met vrije markthuur. Volledig gerenoveerd van binnen en van buiten, biedt dit turnkey actief flexibiliteit voor een eindgebruiker of investeerder die zowel inkomen als opwaartse potentieel zoekt.

Het gebouw is ingericht met vier volledige verdiepingen, twee-slaapkamer woningen. De tuin- en parterre-appartementen bieden directe toegang tot de achtertuin en het terras, wat uitzonderlijk binnen-buiten leven mogelijk maakt. Er zijn ook ongebruikte luchtrechten, wat toekomstige uitbreidingsmogelijkheden en aanvullende waarde creëert.

Een zeldzame kans om een volledig gestabiliseerde, inkomen genererende townhouse te verwerven in een van Manhattan's cultureel rijkste en door investeerders geliefde buurten.

Investeringsoverzicht

Gestabiliseerd Luxe Actief: Goed onderhouden, vrije-markt meergezins-townhouse met vier volledig verhuurde woningen. Het pand opereert momenteel met een geschatte 4,5 Cap Rate, met een duidelijke weg naar verhoogde rendementen die de 6,5 Cap Rate naderen door optimalisatiestrategieën.

Gulle Gebouwschaal: Biedt meer dan 4.000 vierkante voet goed doordachte woonruimte, benadrukt door hoge plafonds en goed geproportioneerde indelingen op elk niveau.

Premium Binnenafwerking: Woningen tonen verfijnde materialen en moderne systemen, waaronder hardhouten vloeren, blootgestelde baksteen-elementen, hedendaagse HVAC-klimaatbeheersing, chef-waardige keukens met hoogwaardige apparaten, en in-unit wasfaciliteiten in elk appartement.

Brede Townhouse aanwezigheid: Ongeveer 19 voet gevelbrete, wat een zeldzaam en aantrekkelijk brownstone-profiel biedt.

Privé Buitenvoorziening: Een ruime achtertuin creëert een rustige omgeving voor privégebruik of entertainment - een steeds waardevollere eigenschap op de huurmarkt.

Toekomstige Uitbreidingsmogelijkheden: Aanzienlijke ongebruikte ontwikkelingsrechten bieden flexibiliteit voor verticale uitbreiding of herconfiguratie van eenheden, inclusief potentiële conversie naar grotere indelingen met drie slaapkamers of live/work-concepten.

Efficiënte Operaties: Individueel gemeterde nutsvoorzieningen en moderne infrastructuur dragen bij aan lage operationele en beheerkosten, wat netto rendementen verhoogt.

Uitzonderlijke Harlem Locatie: Gelegen aan het einde van de straat bij Whole Foods en de 2/3 express metro, met het Apollo Theater op twee blokken afstand. Omgeven door het eet- en culturele corridor van Lenox Avenue, met bomen omzoomde brownstone straten, Marcus Garvey Park, en een nabijheid van Central Park, combineert deze locatie dagelijkse gemak met langetermijndemandelementen.

Eenheidsconfiguratie:

Tuin Niveau: 1.000 SF + 420 SF privé tuin
Parterre Niveau: 1.000 SF + twee privé buitenruimtes van in totaal 650 SF (balkon & patio)
Tweede Verdieping: 1.000 SF
Derde Verdieping: 1.000 SF

Gebouwspecificaties

Jaar Gebouwd: 1910
Zoning: C4-4
Perceelgrootte: 1.892 SF

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers. Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot Size: 1,892 SF Lot Dimensions: 100.92' x 18.75' Building Footprint: 18.75' frontage x 46.00' depth Max Zoning Floor Area: 6,508 SF Existing Built Area: 2,664 SF Remaining Development Potential: Approx. 3,844 SF Compliance Status: Free of any open DOB or municipal violations