405 Irving Ave is een zeldzame uitdrukking van hedendaags wonen in Brooklyn: een onlangs opnieuw ontworpen bakstenen townhouse met twee woningen, gelegen in het hart van Bushwick. Op slechts enkele minuten van de nieuwe Whole Foods en vlak bij het openbaar vervoer biedt het uitzonderlijk wooncomfort voor de eigenaar, gecombineerd met een uitstekend investeringspotentieel. De woning staat op een perceel van 6,1 × 30,5 meter en beschikt over circa 316 vierkante meter gerenoveerde woonruimte. Dankzij de R6-bestemming biedt het pand bovendien circa 409 vierkante meter bebouwbare oppervlakte. De jaarlijkse belastingen bedragen slechts $5.026 ($419 per maand).

De woning bestaat uit een luxueuze duplex voor de eigenaar en een volledig zelfstandig tuinappartement met twee slaapkamers en twee badkamers, wat de perfecte combinatie creëert van luxe wonen en huurinkomsten. Natuurlijk licht stroomt via hoge plafonds en drie dakramen naar binnen in een op maat gemaakte eiken keuken, afgewerkt met Italiaans Verde Alpi-marmer, Bosch- en ZLINE-apparatuur, een 36-inch gasfornuis, een extra groot kookeiland, een dubbele voorraadkast, beslag van Buster & Punch en elegante messingaccenten door de hele woning. De open leefruimte loopt via vouwdeuren van glas over in een prachtig aangelegde privétuin, voorzien van maatwerk hekwerk van cederhout en ijzer.

Tot de verdere kenmerken behoren eikenhouten vloeren, centrale HVAC met Hyper Heat, maatwerk houtwerk, gerestaureerde architectonische details en massief houten deuren van 2,44 meter hoog. De hoofdslaapkamer beschikt over twee inloopkasten en een badkamer in spa-stijl met een dakraam, dubbele wastafel, regendouche en armaturen van Kohler x Studio McGee.

Het tuinappartement heeft een eigen entree, centrale verwarming en koeling, GE-apparatuur, een GE Profile-wasmachine en -droger, vloeren van porseleinen tegels, ledverlichting en afzonderlijk bemeten nutsvoorzieningen.

405 Irving ligt vlak bij de metrolijn L bij Myrtle–Wyckoff en op slechts enkele momenten van de beste cafés, restaurants, winkels, parken en het bruisende nachtleven van Brooklyn. 405 Irving Ave is meer dan alleen een woning: het combineert luxe, flexibiliteit, huurinkomsten en toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden in een van de meest gewilde wijken van Brooklyn.

405 Irving Ave presents a rare expression of contemporary Brooklyn living a newly reimagined brick two-family townhouse in the heart of Bushwick. Just minutes from the new Whole Foods and moments from transit, it offers exceptional owner living with outstanding investment potential. Situated on a 20' × 100' lot, the home offers approximately 3,400 square feet of renovated living space. Zoned R6, it also provides approximately 4,400 buildable square feet. Annual taxes are just $5,026 ($419/month). The residence features a luxurious owner's duplex and a fully independent two-bedroom, two-bath garden apartment, creating the perfect opportunity for luxury living with rental income. Natural light pours through soaring ceilings and three skylights into a custom oak kitchen finished with Verde Alpi Italian marble, Bosch and ZLINE appliances, a 36-inch gas range, oversized island, double pantry, Buster & Punch hardware, and elegant brass accents throughout. The open living area flows through folding glass doors to a beautifully landscaped private backyard with custom cedar and iron fencing. Additional highlights include oak hardwood floors, central HVAC with Hyper Heat, custom millwork, restored architectural details, and 8-foot solid wood doors. The primary suite features two walk-in closets and a spa-inspired bath with a skylight, double vanity, rain shower, and Kohler x Studio McGee fixtures. The garden apartment offers a private entrance, central heating and cooling, GE appliances, GE Profile washer/dryer, porcelain tile floors, LED lighting, and separately metered utilities. Located nearby from the Myrtle–Wyckoff L train, 405 Irving is moments from Brooklyn's best cafés, restaurants, shopping, parks, and vibrant nightlife. More than a home, 405 Irving Ave combines luxury, flexibility, rental income, and future development potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.