Welkom bij deze verfijnde klassieke tweegezinswoning in Gowanus. Gelegen op een perceel van 18 × 100 voet in een van de meest dynamische en snelst ontwikkelende wijken van Brooklyn, combineert deze tweegezinswoning het architectonische karakter van de late 19e eeuw met de flexibiliteit en het inkomstenpotentieel die kopers vandaag de dag waarderen.

De woning is ingericht als twee ruime duplexappartementen. Beide woningen bieden modern comfort, met behoud van de warme uitstraling van de originele historische details.

**Benedenappartement – duplex (2 slaapkamers, 2 badkamers)**
Deze lichte duplex beschikt over een uitnodigende woon- en eetruimte die overloopt in een grote, uitstekend uitgeruste keuken — ideaal voor het ontvangen van gasten of rustige avonden thuis. Een aparte wasruimte biedt extra gemak. Op de benedenverdieping bevindt zich een veelzijdige extra kamer, momenteel in gebruik als thuisbioscoop, perfect voor filmavonden, thuiswerken of creatieve bezigheden. Dankzij de eigen entree en doordachte indeling is deze woning uitstekend geschikt als eigen woonruimte of als hoogwaardige huurwoning.

**Bovenappartement – duplex (3 slaapkamers, 2 badkamers)**
De ruime bovenste duplex beschikt over drie slaapkamers, twee volledige badkamers en een vaatwasser en wasmachine/droger in de woning. Dit appartement is zeer geschikt voor een groter huishouden of als hoogwaardige huurwoning met inkomstenpotentieel, terwijl u zelf gebruikmaakt van de benedenwoning en de buitenruimte.

**Installaties en updates**
De woning beschikt over gasverwarming via een watergedragen warmwatersysteem met twee zones en een warmwaterboiler. De apparatuur in beide woningen is in de loop der tijd vernieuwd, waaronder recente vervangingen in de keukens en wasruimtes.

193 11th Street ligt in het karakteristieke Gowanus, met gemakkelijke toegang tot Park Slope, de metrolijnen F, G en R, lokale winkels en het groeiende aanbod aan restaurants en creatieve ruimtes in de wijk. Daarmee is de woning ideaal voor de moderne professional of investeerder in Brooklyn die op zoek is naar levenskwaliteit en waarde op de lange termijn. Of u nu in de ene woning woont en de andere verhuurt, of een meer-generatieve woonoplossing creëert, deze tweegezinswoning biedt flexibiliteit, charme en privacy in de buitenruimte op een gewilde locatie.

Neem contact op voor een bezichtiging op afspraak.

Welcome to this refined classic Gowanus two-family residence. Set on an 18' × 100' lot in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods, this two-family home blends late-19th-century architectural character with the flexibility and income potential today’s buyers value.

Configured as two generous duplex apartments, each unit offers modern comfort while retaining the warmth of original period details.

Downstairs Duplex (2 bedrooms, 2 baths)

This light-filled duplex features an inviting living/dining area flowing into a large, well-appointed kitchen—ideal for entertaining or quiet evenings in. A dedicated laundry room adds convenience. The lower level includes a versatile bonus room currently used as a home theater, perfect for movie nights, remote work, or creative pursuits. With its own entrance and thoughtful layout, this unit functions beautifully as an owner’s residence or high-quality rental.

Upper Duplex (3 bedrooms, 2 baths)

The spacious upper duplex offers three bedrooms, two full baths, and in-unit dishwasher and washer/dryer—well suited for a larger household or a premium income-producing rental while you enjoy the lower unit and outdoor space.

Systems & Updates

The home features gas heat via a two-zone hydronic hot-water system and hot-water heater. Appliances in both units have been updated over time, including recent replacements in kitchens and laundry areas.

Located in classic Gowanus with easy access to Park Slope, the F/G/R trains, local shops, and the neighborhood’s growing roster of restaurants and creative spaces, 193 11th Street is ideal for the modern Brooklyn professional or investor seeking lifestyle and long-term value. Whether living in one unit and renting the other or creating a multi-generational setup, this two-family offers flexibility, charm, and outdoor privacy in a coveted location.

Contact for a private showing.