Gelegen op de kruising van Park Slope en Gowanus, biedt dit unieke investeringspand een overtuigende kans om een goed onderhouden 8-eenhedenmultifamiliepand te verwerven in een van de meest constante gemengde gebruiksgebieden van Brooklyn.

Gelegen langs een prime stuk van 4th Avenue met uitzonderlijke toegang tot openbaar vervoer, is het pand volledig verhuurd en beschikt het over een stabiele mix van een- en tweeslaapkamerwoningen. Recente upgrades die in 2025 zijn voltooid, dragen bij aan de turnkey aantrekkingskracht van het gebouw, terwijl sterke verwachte inkomsten en gunstige huurtrends het onroerend goed positioneren voor zowel directe cashflow als langdurige waardevermeerdering.

Naast de huidige prestaties biedt het pand toekomstig potentieel met bestemmingsplannen die ongeveer 17.000 bouwbare vierkante voet toestaan, een zeldzame kans in een buurt die aanzienlijke groei, investering en vraag blijft zien.

Investeringshoogtepunten:

- 8-eenheden multifamilie eigendom
- Prime locatie Park Slope / Gowanus
- Volledig verhuurd en huurgenormeerd
- Recente renovaties voltooid in 2025
- Nieuwe dak
- Sterke verwachte inkomsten en langdurige waardevermeerdering
- Uitstekende toegang tot belangrijk vervoer
- Toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden

Aanbiedingsmemorandum op verzoek.

Positioned at the intersection of Park Slope and Gowanus, this unique investment property presents a compelling opportunity to acquire a well-maintained 8-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most consistently sought-after mixed use corridors.

Located along a prime stretch of 4th Avenue with exceptional access to transportation, the property is fully occupied and features a stable mix of one- and two-bedroom residences. Recent upgrades completed in 2025 contribute to the building’s turnkey appeal, while strong projected income and favorable rental trends position the asset for both immediate cash flow and long-term upside.

In addition to its current performance, the property offers future potential with zoning permitting approximately 17,000 buildable square feet, a rare opportunity in a neighborhood continuing to see significant growth, investment, and demand.

Investment Highlights:

8-unit multifamily property
Prime Park Slope / Gowanus location
Fully occupied and rent stabilized
Recent renovations completed in 2025
New Roof
Strong projected income and long-term upside
Excellent access to major transportation
Future development possibility

Offering Memorandum upon request.