Een uitzonderlijk pand met twee leegstaande huizen

Dit zeldzame pand in Brooklyn, gelegen in het hart van Park Slope, biedt een bijzondere mogelijkheid om twee charmante huizen te bezitten die op hetzelfde perceel zijn gebouwd. De panden werden in de jaren 1880 en 1890 ontwikkeld en bestaan uit een herenhuis van drie verdiepingen aan de straatzijde en een koetshuis van twee verdiepingen aan de achterzijde van het perceel. De gebouwen worden van elkaar gescheiden door een tuin van 9 meter diep en ongeveer 63 vierkante meter groot. Een privépoort en voetpad ten westen van het voorhuis bieden vanaf de straat toegang tot zowel de tuin als het achterhuis.

259 8th Street is momenteel ingedeeld als vier appartementen verdeeld over de twee huizen: een duplex met twee slaapkamers en twee badkamers, en drie appartementen met één slaapkamer en één badkamer. Alle appartementen staan momenteel leeg en zullen bij de overdracht leeg worden opgeleverd. Dit pand ligt aan een uitstekend huizenblok in Park Slope en biedt talloze mogelijkheden voor investeerders, toekomstige bewoners of mensen die op zoek zijn naar een uniek complex in Brooklyn.

Het voorhuis omvat twee appartementen. De bovenste duplex beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een terras van ongeveer 10 vierkante meter met uitzicht op de tuin en een zonnige woonkamer op de salonverdieping, op het zuiden gericht, met originele brede grenen vloerdelen uit de 19e eeuw. Het appartement op tuinniveau heeft een gezellige indeling met één slaapkamer en één badkamer, een eigen ingang en een deur naar de tuin. De twee appartementen kunnen relatief eenvoudig worden samengevoegd tot een indeling voor één gezin.

Het achterhuis bevindt zich achter op het perceel, aan de noordzijde van de tuin, en heeft een zeldzame, landelijke sfeer. Beide appartementen met één slaapkamer en één badkamer zijn op het zuiden gericht, naar de tuin, en beschikken over zijramen en uitzicht op de weelderige tuin van de buren aan de oostzijde.

Park Slope staat bekend om zijn met bomen omzoomde brownstoneblokken, levendige restaurantscene en de nabijheid van het majestueuze Prospect Park, en wordt beschouwd als een van de meest gewilde wijken van New York.

8th Street tussen 4th en 5th Avenues valt niet binnen het historische district van de wijk. De resterende FAR van de gebouwen kan worden benut om het bestaande binnenoppervlak uit te breiden.

Neem gerust contact met ons op als u vragen heeft.

An Exceptional Property with Two Vacant Houses

This rare Brooklyn property in the heart of Park Slope offers an unusual opportunity to own two charming houses built on the same lot. Developed in the 1880's and 90's to include a three-story row house on the street, and a two-story carriage house at the rear of the property, the buildings are separated by a 30-foot deep, approximately 675 square foot garden. A private gate and walkway situated to the west of the front house provide access to both the garden and rear house from the street.

Currently configured as four apartments across the two houses, 259 8th Street includes a two bedroom two bathroom duplex, and three one bedroom, one bathroom units. All of the apartments are currently vacant and will be delivered as such at closing. Located on a prime Park Slope block, this property offers many possibilities for investors, end users, or those seeking a unique Brooklyn compound.

The property's front house includes two apartments. An upper duplex has two bedrooms, two bathrooms, an approx. 110 square foot deck overlooking the garden, and a sunny south-facing parlor floor living room with original wide plank 19th century pine flooring. The garden level apartment is a cozy one bedroom, one bathroom layout, with its own private entrance and door to the garden. The two apartments could be combined with relative ease to create a one-family layout.

Situated at the back of the lot, on the north side of the property's garden--the rear house has a rare bucolic feeling. Both of the building's one-bedroom one-bathroom units face south onto the garden, with side windows and views of the neighbor's verdant garden to the east.

Known for its tree-lined brownstone blocks, vibrant dining scene, and close proximity to the majestic Prospect Park, Park Slope is considered one of the most desirable neighborhoods in New York.

8th Street between 4th and 5th Avenues is not included in the neighborhood's historic district, and the buildings' remaining FAR could be utilized to expand their existing interior square footage.

Please feel free to reach out to us with any questions.