205 OCEAN VIEW AVENUE – GEMENGD GEBRUIKSPAND INCLUSIEF EEN GOED GEVESTIGDE MEDISCHE PRAKTIJK

Uitstekende investerings- en zakelijke kans voor gemengd gebruik in Brighton Beach!

Vrijstaand pand voor gemengd gebruik, bestaande uit drie verdiepingen, in uitstekende staat, gelegen aan 205 Ocean View Avenue, nabij Brighton 1st Street, in het hart van Brighton Beach. Het gebouw biedt ongeveer 3.264 vierkante voet aan ruimte op een ruim perceel van 66' x 45'.

Het pand biedt een aantrekkelijke combinatie van medische/commerciële en residentiële ruimte, samen met een goed gevestigde medische praktijk die al ongeveer 25 jaar actief is.

De eerste verdieping wordt momenteel verhuurd voor medisch gebruik voor $ 3.000 per maand.

De tweede verdieping omvat een goed gevestigde medische praktijk die al 25 jaar actief is. Dit biedt een unieke kans voor een medisch professional of investeerder om zowel het vastgoed als een bestaande bedrijfsactiviteiten over te nemen. De verwachte huur voor de medische ruimte op de tweede verdieping bedraagt ongeveer $ 4.200 per maand.

De derde verdieping beschikt over een residentiële unit met 3 slaapkamers, die momenteel wordt verhuurd voor $ 2.700 per maand.

Dankzij de uitstekende staat, de vrijstaande bouw, de 66 voet brede straatgevel, de R6-bestemming, het medische gebruik, het residentiële gedeelte en de gevestigde medische praktijk biedt dit pand een uitzonderlijke kans voor een investeerder, eigenaar-gebruiker of medisch professional.

Gunstige ligging in Brighton Beach met uitstekende toegang tot het openbaar vervoer, waaronder de metrolijnen B en Q en de buslijnen B1, B4, B36 en B68, evenals winkels, restaurants en de waterkant van Brighton Beach in de nabije omgeving.

Een zeldzame kans om een inkomsten genererend pand voor gemengd gebruik in uitstekende staat te verwerven, samen met een al lange tijd gevestigde medische praktijk op een toplocatie in Brighton Beach.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.