MIS HET NIET! Verwacht rendement van 11%+!

Uitstekende investeringsmogelijkheid voor gemengd gebruik of voor eigen gebruik, gelegen aan de zeer goed zichtbare Richmond Road-corridor in Staten Island. Het pand beschikt over circa 2.125 vierkante voet winkelruimte op de begane grond, momenteel ingericht als twee afzonderlijke commerciële ruimtes van elk ongeveer 1.000 vierkante voet, wat flexibele verhuurmogelijkheden biedt. De gecombineerde potentiële huuropbrengst uit de winkelruimtes bedraagt maximaal $7.000 per maand.

Boven de winkelruimtes bevindt zich een ruime woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers ($4.000 per maand).

Het pand is momenteel verhuurd en kan bij het sluiten van de transactie leeg worden opgeleverd, zodat investeerders of gebruikers-eigenaren het maximale potentieel ervan kunnen benutten. Gunstig gelegen nabij de Staten Island Expressway, de Verrazzano-Narrows Bridge en het openbaar vervoer.

DON'T MISS! Projected 11%+ CAP!



Excellent mixed-use investment or owner-user opportunity on the high-visibility Richmond Road corridor in Staten Island. The property features approximately 2,125 SF of ground-floor retail, currently configured as two separate commercial spaces of approximately 1,000 SF each, offering flexible leasing options. The combined potential retail income of up to $7,000/month.



Above the retail is a spacious 4-bedroom, 2-bathroom residential unit ($4000/mo).



The property is currently occupied and may be delivered vacant at closing, allowing investors or owner-users to maximize its potential. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, and public transportation.