Sleutelklare investering voor gemengd gebruik in het hart van Dongan Hills!

Op zoek naar een pand dat net zo hard werkt als u? Dit volledig vrijstaande pand voor gemengd gebruik van 2,5 verdiepingen aan 1299 Richmond Road voldoet aan alle eisen voor zowel investeerders als eigenaar-bewoners. Het pand werd gebouwd in 1910 en staat op een royaal perceel van 50 x 131 voet. Het combineert het klassieke karakter van Staten Island met moderne updates, waaronder een gloednieuw dak en nieuwe dakgoten, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over achterstallig onderhoud en meteen inkomsten kunt genereren.

De begane grond beschikt over een veelzijdige winkelruimte van 1.000 vierkante voet, ideaal voor detailhandel, kantoor- of professioneel gebruik. De zichtbaarheid aan Richmond Road zorgt voor een constante stroom voorbijgangers. Daarboven bevinden zich twee volledig gescheiden wooneenheden die betrouwbare huurinkomsten opleveren. De eerste verdieping biedt een comfortabele indeling met een woonkeuken, woonkamer, complete badkamer, wasruimte en 2 slaapkamers. De tweede verdieping heeft een eigen keuken, woonkamer en slaapkamer. Een extra zolder biedt waardevolle bergruimte. Met een totale oppervlakte van 2.100 vierkante voet — 20 x 30 voet per verdieping — wordt elke vierkante meter optimaal benut. Aan de achterzijde biedt een privéoprit parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een zeldzaam en waardevol pluspunt aan dit deel van Richmond Road.

De locatie is alles, en ook daarin stelt dit pand niet teleur. U bevindt zich op slechts enkele minuten van de winkels en restaurants aan Richmond Road, met gemakkelijke toegang tot het SIR-station Dongan Hills voor een snelle rit naar de veerboot. Bovendien stoppen de bussen S74, S76, S78 en S86 vlakbij, met lokale en sneldiensten richting Manhattan. Gezinnen zullen waarderen dat het pand valt binnen het verzorgingsgebied van de scholen in District 31, met P.S. 11 (Thomas Dongan) en I.S. 2 (George L. Egbert) in de nabije omgeving, terwijl New Dorp High School op korte rijafstand ligt.

Of u nu een investeerder bent die op zoek is naar een stabiele kasstroom of een eigenaar-bewoner die huurinkomsten wil gebruiken om de hypotheeklasten te helpen dekken: deze volledig vrijstaande kans in Dongan Hills, compleet met privéparkeergelegenheid buiten de openbare weg, staat klaar om voor u te werken. Plan vandaag nog een bezichtiging!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!