$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « Dutch »

Alle beleggers, ontwikkelaars en eindgebruikers opgelet!!! 26.000 sqft. 10 eenheden winkelcentrum te koop op een kavel van 27.000 sqft. aan de Richmond Road!!! De eigendom heeft uitstekende zichtbaarheid, uitstekende reclame, R3-1/C1-1 zonering, 32 parkeerplaatsen, hoge plafonds, restaurant, (2) strategisch geplaatste inritopeningen, privéparkeerplaats, lage onroerendezaakbelasting, 3-fasen stroom, volledig nieuwe LED verlichting, CAC, +++!!! De eigendom ligt in het hart van Staten Island, op enkele minuten van I-278, de Richmond County Country Club en de Verrazano Bridge!!! Buren zijn onder andere Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkten, Subway, +++!!! De eigendom heeft een dagelijks verkeer van 16.500+ voertuigen per dag!!! Dit pand biedt ENORME groei potentieel!!! Dit kan uw volgende ontwikkelingslocatie zijn of de volgende thuisbasis voor uw bedrijf!!!

Inkomsten:

1674. Cantina Valencia (2.578 sqft.): $98.880 per jaar; Huurcontract loopt af: 28/02/32. Huurder betaalt zijn aandeel van de belastingen.

1684. Winkelpand (13.000 sqft.): $585.000 per jaar (beschikbaar)

1688. Winkelpand (1.200 sqft.): $60.000 per jaar (beschikbaar)

1692. R & C Variety Corp. (1.000 sqft.): $43.470 per jaar; Huurcontract loopt af: 30/09/32. Huurder betaalt zijn aandeel van de belastingen.

1694. Torino Pizza (900 sqft.): $45.593 per jaar; Huurcontract loopt af: 30/06/31. Huurder betaalt zijn aandeel van de belastingen.

1696. Yafei Deli (1.340 sqft.): $50.058 per jaar; Huurcontract loopt af: 31/12/30. Huurder betaalt zijn aandeel van de belastingen.

Pro Forma bruto inkomen: $883.001 per jaar.

Uitgaven:

Gas: $0 per jaar.

Elektriciteit: $0 per jaar.

Onderhoud en reparaties: $250 per jaar.

Water en riolering: $0 per jaar.

Verzekering: $8.386 per jaar.

Belastingen: $81.791,20 per jaar.

Totale uitgaven: $90.427,20 per jaar.

Belastingteruggave (betaald door de winkels): $53.716,92 per jaar.

Netto operationeel inkomen (NOI): $846.290,72 per jaar. (Pro Forma 13,02% Cap!!!)

MLS #‎	857014
Belastingen	$81,791
Airconditioning	Centrale airco

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.