Zeldzame commerciële ontwikkelingskans met hoge zichtbaarheid en gemengd gebruik aan Hylan Blvd! Gelegen aan 1525–1535 Hylan Blvd, langs een van de belangrijkste commerciële corridors van Staten Island, bestaat dit unieke aanbod uit twee afzonderlijke percelen met een totale oppervlakte van ongeveer 14.790 sq ft. Het pand geniet een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, met tweerichtingswegen aan alle vier de zijden, waardoor voertuigen gemakkelijk toegang hebben en er vanuit meerdere richtingen een sterke zichtbaarheid is.

1525 Hylan Blvd omvat een vrijstaand commercieel gebouw van ongeveer 6.205 sq ft, met parkeergelegenheid op eigen terrein en afzonderlijke inritten vanaf zowel de voor- als de achterliggende straat, waardoor voertuigen gemakkelijk toegang hebben. Geschikt voor detailhandel, medische voorzieningen/spoedeisende zorg, dagopvang voor senioren en volwassenen, apotheek, bank, restaurant, showroom, professioneel kantoor, bedrijfsmatig gebruik en andere commerciële toepassingen, afhankelijk van de geldende bestemmingsplannen en goedkeuringen.

1535 Hylan Blvd is een afzonderlijk perceel dat zelfstandig kan worden gebruikt of ontwikkeld en biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor commerciële/residentiële ontwikkeling met gemengd gebruik, evenals flexibiliteit voor investeerders, ontwikkelaars of eigenaar-gebruikers. Het pand ligt gunstig nabij belangrijke medische en recreatieve voorzieningen, gevestigde woonwijken, winkels, restaurants en andere voorzieningen, met goede toegang tot de Staten Island Railway, I-278 en de Verrazzano-Narrowsbrug.

Een zeldzame kans die eersteklas ligging aan Hylan Blvd combineert met zichtbaarheid via tweerichtingswegen aan vier zijden, uitstekende zichtbaarheid, een vrijstaand commercieel gebouw, parkeergelegenheid op eigen terrein, toegang voor voertuigen aan de voor- en achterzijde en een afzonderlijk ontwikkelbaar perceel met gemengd gebruik. De koper dient zelfstandig het bestemmingsplan, de toegestane gebruiksfuncties, de oppervlakte en de ontwikkelingsrechten te verifiëren.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.