Zeldzame beleggingskans voor gemengd gebruik in het hart van Cobble Hill. Dit gebouw van vier verdiepingen ligt aan Atlantic Avenue, tussen Court Street en Boerum Place, en bevindt zich binnen het Cobble Hill Historic District. Het biedt een combinatie van residentiële en commerciële mogelijkheden in een van de meest gevestigde en architectonisch beschermde wijken van Brooklyn.

Het pand bestaat uit 3 wooneenheden en 1 commerciële ruimte, met een totale oppervlakte van circa 4.708 vierkante voet op een perceel van 22’ x 80’. Het gebouw heeft de bestemming R6 / C2-3 en profiteert van sterke demografische kenmerken van de buurt, een constante voetgangersstroom en langdurige stabiliteit in een markt met een beperkt aanbod.

Onverslaanbare locatie op korte afstand van Trader Joe’s, Barnes & Noble en Brooklyn Bridge Park, evenals boetiekwinkels, gerenommeerde restaurants en diverse buurtvoorzieningen in Cobble Hill en Brooklyn Heights.

Bewoners genieten van een korte reistijd naar Manhattan dankzij meerdere nabijgelegen metrolijnen en andere openbaarvervoersmogelijkheden.

Dit goed onderhouden pand is gepositioneerd voor stabiele inkomsten met langetermijnpotentieel en biedt een uitstekende kans voor investeerders, eindgebruikers of kleinschalige herontwikkelingsstrategieën, onder voorbehoud van goedkeuring door de Landmarks Preservation Commission (LPC).

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.