Welkom op 512 Court Street, een zeldzame kans voor gemengd gebruik in het hart van Carroll Gardens, Brooklyn.

Dit bakstenen gebouw met drie verdiepingen beschikt over een commerciële ruimte op de begane grond en daarboven twee ruime appartementen met elk drie slaapkamers. Het biedt uitstekende inkomstenmogelijkheden voor zowel investeerders als eigenaren. Elke unit heeft afzonderlijke nutsvoorzieningen. De commerciële huurder betaalt momenteel ongeveer de helft van de jaarlijkse onroerendgoedbelasting en daarnaast de helft van de water- en rioolkosten.

Het pand werd gebouwd in 1931, meet ongeveer 6,1 bij 15,2 meter en beschikt over circa 279 m² binnenruimte, plus een onafgewerkte kelder. Gelegen op een perceel van circa 6,1 bij 24,4 meter met R6A-bestemming, biedt dit pand aanzienlijke groeimogelijkheden op lange termijn in een van de meest gewilde wijken van Brooklyn.

De commerciële ruimte profiteert van uitstekende zichtbaarheid en veel voetgangersverkeer aan het levendige Court Street, omringd door populaire restaurants, cafés, boetieks, winkels en voorzieningen in de buurt. Dankzij de gunstige ligging nabij openbaar vervoer, eetgelegenheden en dagelijkse voorzieningen is 512 Court Street een instapklaar pand voor gemengd gebruik met eindeloos potentieel.

Alle geïnteresseerde kopers wordt aangeraden zelf grondig onderzoek te doen naar de afmetingen van het gebouw, de bestemmingsplannen en de vastgoedinformatie.

Een fenomenale investeringskans in het gewilde Carroll Gardens — dit pand moet u gezien hebben en zal niet lang beschikbaar blijven!

Welcome to 512 Court Street, a rare mixed-use opportunity in the heart of Carroll Gardens, Brooklyn.



This 3-story brick building features a ground-floor commercial space plus two spacious 3-bedroom residential apartments above, offering excellent income potential for investors or end-users alike. Each unit has separate utilities, and the commercial tenant currently pays approximately half of the annual real estate taxes, as well as half of the water and sewer expenses.



Built in 1931, the property measures approximately 20 ft x 50 ft and offers around 3,000 sq ft of interior space, plus an unfinished basement. Situated on a 20 x 80 lot with R6A zoning, this property offers tremendous long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The commercial space benefits from strong visibility and foot traffic along vibrant Court Street, surrounded by popular restaurants, cafés, boutiques, shopping, and neighborhood amenities. Conveniently located near transportation, dining, and everyday conveniences, 512 Court Street is a turnkey mixed-use asset with endless potential.



All interested purchasers are encouraged to conduct their own due diligence regarding building measurements, zoning, and property information.



A phenomenal investment opportunity in prime Carroll Gardens — this is a must-see property that will not last!