Beleggingsobject met gemengd gebruik of kans voor eigen gebruik in Carroll Gardens, Brooklyn. Dit commerciële en residentiële gebouw aan Court Street beschikt over circa 1.800 vierkante voet commerciële ruimte op de begane grond en twee appartementen erboven, elk met twee slaapkamers en één badkamer. De commerciële ruimte heeft winkelpuien met ramen over de volledige hoogte aan de straatzijde, voor uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijk licht. De ruimte wordt opgeleverd in vanilla-boxstaat en biedt volop mogelijkheden voor maatwerk. Een gedeeltelijke kelder biedt extra opslagruimte, met toegang via een binnentrap en buitendeuren van het Bilco-type voor laden en leveringen. Gelegen nabij geliefde buurtzaken zoals Court Street Grocers, Lucali en Caputo’s Fine Foods, en met goede verbindingen naar Whole Foods Market, het omliggende herontwikkelingsgebied van Gowanus en de metrolijnen F en G. Een kans voor beleggers die inkomsten uit zowel commerciële als residentiële verhuur zoeken, of voor eigenaren-gebruikers die een bedrijf willen vestigen in een goed bereikbare wijk van Brooklyn.

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.