*Volledige documentatie beschikbaar op aanvraag.*

Een goed gelegen gemengd vastgoedobject aan een van de meest gevestigde commerciële corridors van Brooklyn, 486 Court Street, combineert stabiele inkomsten met waardestijgingspotentieel op lange termijn. Het pand profiteert van een gediversifieerde mix van residentiële en winkelhuurders, een toplocatie aan Court Street en de beschermde belastingklasse 2B. Dit resulteert in een investeringsprofiel dat draait om duurzame kasstromen, aantrekkingskracht van de buurt en waardestijging.

De huidige huren zorgen voor betrouwbare inkomsten en kunnen bij leegstand geleidelijk naar het marktniveau worden gebracht. Dit creëert een beheerste value-add-mogelijkheid zonder ingrijpende herpositionering. Omdat er slechts beperkt kapitaal nodig is om het netto bedrijfsresultaat (NOI) te verhogen, biedt het pand direct rendement en ingebouwd opwaarts potentieel — een steeds zeldzamere combinatie in het gewilde Brownstone Brooklyn.

Alle afmetingen en maten zijn bij benadering. Sommige afbeeldingen zijn mogelijk digitaal verbeterd of virtueel ingericht ter illustratie. De daadwerkelijke kenmerken, afwerking en staat van het pand kunnen hiervan afwijken.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.