Uitstekende investeringsmogelijkheid! Dit goed onderhouden pand met zes wooneenheden heeft in 2011 een volledige renovatie tot op de ruwbouw ondergaan en is sindsdien uiterst zorgvuldig onderhouden. De omvangrijke renovatie omvatte onder meer de versteviging van de constructie met stalen liggers, volledig nieuwe water- en rioleringsleidingen, een volledig vernieuwd elektriciteitssysteem, afzonderlijke verwarmings- en warmwatersystemen voor elke unit, volledig nieuwe ramen, een nieuwe metalen trap en een volledige herindeling van de appartementen, met overal nieuwe keukens, badkamers en vloerafwerking. Het pand bestaat uit zes wooneenheden, waaronder twee ruime appartementen met drie slaapkamers en één woonkamer, en vier appartementen met drie slaapkamers en grote woonkeukens. Daarnaast is er een kelder die momenteel wordt verhuurd als opslagruimte en extra inkomsten genereert; deze kan bij het sluiten van de koop leeg worden opgeleverd. De huidige huurinkomsten bedragen in totaal $13.626 per maand ($163.512 per jaar), inclusief de inkomsten uit de kelder. De jaarlijkse exploitatiekosten bedragen ongeveer $32.093 en bestaan uit onroerendgoedbelasting van $20.973, water- en rioolheffingen van $5.400, verzekeringskosten van $5.000 en elektriciteitskosten van ongeveer $720. Dit resulteert in een sterk netto-exploitatieresultaat (NOI) van ongeveer $131.419 per jaar. Dankzij de stabiele kasstroom, afzonderlijke nutsvoorzieningen, lage onderhoudsvereisten en aanzienlijk opwaarts potentieel op lange termijn biedt dit pand een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar, inkomensgenererend vastgoedobject.

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.